Investir dans une résidence senior en loi Pinel

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09/2021

Vinci Immobilier et Senioriales démarrent la commercialisation d’une nouvelle résidence senior au sud de Caen, dans le Calvados, pouvant bénéficier de la défiscalisation Pinel. 

Filiale du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, Senioriales qui compte désormais 102 résidences seniors livrées ou en cours de travaux ou de commercialisation, lance en cette rentrée, en co-promotion avec Vinci Immobilier, la vente en loi Pinel de la future résidence seniors de Fleury-sur-Orne dans le Calvados. Un investissement en résidence senior qui bénéficie d’une fiscalité avantageuse pouvant aller jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts avec la possibilité de louer le bien à ses ascendants. 

 

Une résidence senior près de Caen

 

résidence senior loi pinel
La résidence senior de Fleury-sur-Orne permet d'investir en loi Pinel, de défiscaliser, de loger ses ascendants... © Résidence senior / Fleury-sur-Orne / Senioriales
À 10 minutes du centre-ville de Caen, Fleury-sur-Orne est une commune en plein essor, attirant de plus en plus une population désireuse de profiter de la douceur normande à seulement 23 kilomètres des plages. Idéalement située au cœur du nouvel écoquartier des Hauts de l’Orne, cette nouvelle résidence bénéficiera d’un cadre de vie privilégié au cœur de 25 hectares de parcs naturels et aménagés, d’étangs, de cheminements doux végétalisés. Les résidents seront à proximité immédiate de commerces, de services, d’équipements sportifs et récréatifs innovants, d’un marché tous les vendredis, situés à seulement 200 mètres sur une grande place où se trouve également le bâtiment La Panacée des Hauts de l’Orne qui regroupe une quarantaine de professions médicales et paramédicales. Tout indiqué pour des seniors actifs, le quartier est desservi par le tram et par une ligne de bus. Bibliothèque municipale, espace musical, patrimoine historique et vie associative dynamique permettront à chacun des futurs résidents de trouver de quoi agrémenter son quotidien.

 

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98 appartements neufs pour investir en loi Pinel à Fleury-sur-Orne

 

Cette résidence sécurisée dédiée aux seniors autonomes se compose de 98 appartements neufs, du studio au trois-pièces et d’une chambre d’accueil. Chaque logement bénéficie d’une cuisine aménagée et équipée : meubles de rangement, hotte, réfrigérateur-congélateur…, d’une salle d’eau ergonomique et d’un visiophone. Tous les appartements disposent d’un balcon et un stationnement est possible en sous-sol.

Les investisseurs Pinel peuvent opter pour un studio à partir de 111 000 € ou pour un deux-pièces de 40 m² minimum à partir de 150 000 €. Particularité de la loi Pinel : il est permis de louer le bien à ses propres parents s’ils n’appartiennent pas au foyer fiscal de l’investisseur et s’ils respectent les plafonds de ressources en tant que locataire. A noter que les travaux de cette future résidence senior de Fleury-sur-Orne doivent débuter en 2022 pour une livraison fixée à mi-2024.

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Par Rédaction

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