Villa du Centre
Annemasse - 74 - Zone A

Investissement immobilier loi Pinel à Annemasse

Investir dans l'immobilier à Annemasse
lois defiscalisation immobilière à Annemasse

Prix * : à partir de
190 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Annemasse avec la loi Pinel.

Dernière mise à jour : 15/09/2020

Les+investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : ENTRE NATURE ET ARCHITECTURE Véritable havre de paix liant nature et architecture, la résidence dévoile ses lignes géométriques et laissent penser de manière subtile à la forme du diamant. Précieuse et unique comme cette pierre, la Villa du Centre s'impose en toute simplicité par un traitement d'angle de rue sur 3 façades et se définit comme l'endroit d'exception où il fait bon vivre en toute intimité. Située au coeur du centre-ville, à l'angle de la rue du Docteur Coquand et de la rue Camps, la résidence permet de profiter à la fois d'un espace privatif de qualité, où la nature de la cour intérieure se lie parfaitement à l'environnement urbain très proche. Les traitements architecturaux soignés laissent imaginer une qualité de vie remarquable pour les futurs résidents. Utilisant à la fois des matériaux traditionnels comme le métal, le béton et déclinant une écriture architecturale contemporaine sobre sans excès de modernité. Ajoutons à cela des teintes de façades comparables au bâti environnant qui participent à la bonne insertion des bâtiments dans leur environnement. Côté nature, le jardin de la cour intérieure créé un véritable coup de coeur et permet aux résidents de profiter du grand air en toute sécurité dans un espace sécurisé et privatisé.

Prestations : PRESTATIONS DE LA RESIDENCE Résidence clôturée et sécurisée Double contrôle d’accès dans les halls, vidéophone et digicode Portes intérieures à âme pleine tubulaires Hall d’entrée décoré par l’architecte Balcons avec dalettes sur plots 50 x 50 cm Stores extérieurs aluminium à lames orientables et manoeuvre électrique de type BSO sur les baies séjour et cuisine Volets roulants en aluminium manoeuvre électrique pour les chambres Menuiseries extérieures aluminium Portes de garage individuelles motorisées sur communs Porte d’entrée anti-effraction niveau 1 (10 min) WC suspendus Salle de bains entièrement aménagées avec meuble vasque, miroir, point lumineux et radiateur sèche-serviettes Faïence tous murs toute hauteur Parquet 14 mm dans les chambres et carrelage dans pièces de jour, WC, salle de bains Cloison placostyl® 72 mm avec isolant phonique Chauffage et eau chaude sanitaire assuré par la chaufferie urbaine bois d’Annemasse, compteurs individuels par logement Radiateurs à circulation d’eau Alarme détection incendie Réglementation Thermique 2012

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièceà partir de 190 000 €22 800 €34 200 €39 900 €
- 3 piècesà partir de 297 000 €35 640 €53 460 €62 370 €
- 4 piècesà partir de 527 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 piècesà partir de 670 000 €36 000 €54 000 €63 000 €

Surface / PrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce
à partir de
190 000 €
22 800 €34 200 €39 900 €
- 3 pièces
à partir de
297 000 €
35 640 €53 460 €62 370 €
- 4 pièces
à partir de
527 000 €
36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces
à partir de
670 000 €
36 000 €54 000 €63 000 €

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON


Voir le numéro

Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.

Voir le site : www.fynarocimmo.com


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