Prix * : à partir de 349 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux avec la loi Pinel.
Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, 45 Chartrons vous propose, entre autres, des maisons neuves dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1,
le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².
Descriptif : 45 Chartrons, Dernières Opportunités Appt T3 ou VIILAS duplex T4. Coeur d'ilot planté exceptionnel...! 5 mn à pied du Tram C, arrêt les hangars, des commerces et services proximité et du bord de la Garonne. Située rue Joséphine. Les 8 maisons de ville disposent de double terrasses et/ou tropézienne pour profiter d'une agréable exposition sud. Prestations de standing, Façade Pierre, la brique, belle hauteur sous plafond à l'étage. Les derniers appartements T3 loggia et/ou terrasse, avec vue sur le parc. Le coeur d'îlot devient un véritable lieu de vie, un environnement privilégié et de partage desservant les jardins des maisons de ville.
Prestations : Terrasse, jardin
Labels écologiques : RT 2012, NF HABITAT
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2023
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Surface | Prix | Plan | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| - 3 pièces | à partir de 349 000 € | Plan détaillé | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Détail des biens disponibles
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| - Maison | à partir de 445 000 € | Plan détaillé | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Détail des biens disponibles
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*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 20/03/2023
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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