45 Chartrons
Bordeaux - 33 - Zone B1

Investissement loi Pinel neuf Bordeaux

Acheter pour louer Bordeaux

Prix * : à partir de 349 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, 45 Chartrons vous propose, entre autres, des maisons neuves dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : 45 Chartrons, un programme immobilier prestigieux. 30 appartements de 2 et 3 pièces et 8 villas duplex 3, 4 et 5 pièces. Coeur d'ilot exceptionnel et RARE...! 5 mn à pied du Tram C, arrêt les hangars, des commerces et services proximité et du bord de la Garonne. Située rue Joséphine. Les 8 maisons de ville disposent de double terrasses et/ou tropézienne pour profiter d'une agréable exposition sud. Prestations de standing, Façade Pierre, la brique, belle hauteur sous plafond à l'étage. Les derniers appartements T3 loggia et/ou terrasse, avec vue sur le parc. Le coeur d'îlot devient un véritable lieu de vie, un environnement privilégié et de partage desservant les jardins des maisons de ville.

Prestations : Terrasse, jardin

Labels écologiques : RT 2012, NF HABITAT

Mention particulière : Travaux en cours

Livraison : 2ème trimestre 2023

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 3 piècesà partir de 349 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 65.29 m2349 000 € TTCPlan détaillé
Terrasse : 4.57 m2Réf : S011
Appartement 66.56 m2355 000 € TTCPlan détaillé
Terrasse : 4.26 m2Terrasse : 3.89 m2
Réf : S010
- Maisonà partir de 425 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Maison 72.28 m2425 000 € TTCPlan détaillé
Terrasse : 15.26 m2Réf : S007
Maison 75.75 m2445 000 € TTCPlan détaillé
Jardin : 3.83 m2Terrasse : 13.52 m2
Réf : S008
Maison 82.01 m2495 000 € TTCPlan détaillé
Réf : S006
Maison 88.85 m2535 000 € TTCPlan détaillé
Terrasse : 10.44 m2Terrasse : 10.73 m2
Réf : S003
Maison 87.94 m2535 000 € TTCPlan détaillé
Terrasse : 18.28 m2Terrasse : 10.98 m2
Jardin : 3.78 m2Réf : S005
Maison 98.48 m2635 000 € TTCPlan détaillé
Terrasse : 13.66 m2Terrasse : 10.73 m2
Jardin : 3.22 m2Réf : S004

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 30/11/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



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