45 Chartrons - Bordeaux (33)
Bordeaux - 33 - Zone B1

Acheter pour louer Bordeaux

Investir loi Pinel à Bordeaux

Immobilier loi PinelBordeaux

Investissement programme Pinel 45 Chartrons - Bordeaux (33)

Immobilier pour investir loi PinelBordeaux

Programme investissement loi PinelBordeaux

Prix * : à partir de 365 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, 45 Chartrons - Bordeaux (33) vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : UN DÉCOR PARTICULIER, UN LIEU PRIVILÉGIE La résidence 45 CHARTRONS vous propose 30 appartements 2 et 3 pièces et 8 villas duplex 3, 4 et 5 pièces. L'écriture architecturale célèbre le patrimoine des échoppes bordelaises qu'elle revisite dans une version contemporaine. Le mariage de la pierre, du métal et de l'aluminium signe une adresse bien ancrée dans le 21e siècle. La totalité des parkings est en sous-sol, de manière à libérer la place pour les espaces verts et cheminements piétons. Comme un manifeste de la nature dans la ville, la végétation s'invite pour magnifier la sérénité du lieu. Au centre de la résidence, l'ambiance générale est paisible. L'alternance de massifs fleuris, près des habitations, et d'arbres constitue un amphithéâtre de verdure. UN LIEU, UNE ADRESSE, DEUX ATMOSPHÈRES 45 Chartrons est la promesse d'un nouvel art de vivre en ville. On y apprécie les appartements généreux avec de belles ouvertures. Une abondance de lumière naturelle pour que l'apaisement et la sérénité soient absolus. De larges terrasses et balcons permettent d'apprécier la vie en extérieur. Fonctionnelles et connectées, les prestations sont haut de gamme et la domotique y trouve sa place. Le calme en ville rare et fabuleux. Donnant sur la rue Joséphine et la rue Duret, les 8 maisons de ville bénéficient de tropéziennes pour profiter d'une agréable exposition sud. Ouvertes sur des jardins privatifs avec terrasses, elles proposent des pièces spacieuses baignées de lumière. Les prestations hautement qualitatives assurent, quant à elles, un standing singulier. J'HABITE AUX CHARTRONS Cette seule phrase suffit! Nul besoin de préciser dans quelle rue, peu importe, vous faites partie des privilégiés, ceux qui ont la chance d'habiter dans le quartier le plus prisé de Bordeaux. Un village préservé, un peu hors du temps mais pourtant très actuel, comme le prouvent les nombreuses écoles d'enseignement supérieur venues s'installer ici. A quelques mètres de la résidence 45 Chartrons, il y a... la Garonne et ses quais. Un vaste paysage urbain aménagé pour le plus grand bonheur des promeneurs, cyclistes, joggeurs, familles avec poussette ou jeunes pressés sur leur skate. Au fil des marées, la Garonne gronde ou coule paisiblement, en un spectacle sans cesse renouvelé. Située entre la rue Joséphine et la rue Duret, la résidence 45 Chartrons jouxte le cours Balguerie-Stuttenberg, l'une des artères structurantes des Chartrons avec le cours Portal. Bien connues des Bordelais pour leurs commerces indépendants, ces larges avenues proposent tous les services quotidiens nécessaires. Les habitants des Chartrons disposent de toutes les commodités pour se déplacer : les ponts Chaban-Delmas et d'Aquitaine marquent les entrées et sorties de la Métropole. Bus, tramway ou navette fluviale assurent les déplacements doux à l'intérieur de la ville. VOUS ÊTES À MOINS DE 15 MINUTES : À pied - Le Quai des marques - Les Halles de Bacalan - La Cité du Vin - La rue Notre-Dame - La place du Marché des Chartrons À vélo - Le Jardin public de Bordeaux - Darwin - Le Parc aux Angéliques En tramway - La Place des Quinconces - La Place Ravezies En voiture - À 6 min.* du Pont J. Chaban Delmas - À 7 min.* des boulevards - À 12 min.* du Centre commercial Bordeaux-Lac - À 15 min.* de la rocade - À 19 min.* de la Gare Bordeaux Saint-Jean - À 22 min.* de l'aéroport Bordeaux-Mérignac - À 1h15* d'Arcachon * Source : Google Maps. Temps de parcours en conditions normales de circulation LE LABEL NF HABITAT C'EST QUOI ? Un engagement et un contrôle du promoteur par un organisme tiers et indépendant : L'attestation NF Habitat remise lors de la livraison de votre appartement confirme que celui-ci est conforme aux exigences de la certification NF Habitat. Des logements évalués et construits sur des exigences multicritères : Acoustique : Renforcement de l'isolation acoustique au bruit de choc. Économie d'énergie : Le logement est performant et les systèmes de ventilation sont vérifiés pour apporter un confort thermique. Sécurité et sureté : Pour vous et vos proches, le logement est conçu pour favoriser la qualité de l'air et limiter les risques d'intrusion. Conception fonctionnelle : Plan de cuisine, branchement des équipements, vanne d'arrêt en eau du logement. NF Habitat, c'est aussi une qualité de services et d'information apportés tout au long de votre projet : Des informations sur les dates de livraison de votre logement, l'organisation d'une visite au moment de la pose des cloisons et la remise d'un livret du propriétaire qui précise le fonctionnement des équipements. UN DÉCOR PARTICULIER, UN LIEU PRIVILÉGIE La résidence 45 CHARTRONS vous propose 30 appartements 2 et 3 pièces et 8 villas duplex 3, 4 et 5 pièces. L'écriture architecturale célèbre le patrimoine des échoppes bordelaises qu'elle revisite dans une version contemporaine. Le mariage de la pierre, du métal et de l'aluminium signe une adresse bien ancrée dans le 21e siècle. La totalité des parkings est en sous-sol, de manière à libérer la place pour les espaces verts et cheminements piétons. Comme un manifeste de la nature dans la ville, la végétation s'invite pour magnifier la sérénité du lieu. Au centre de la résidence, l'ambiance générale est paisible. L'alternance de massifs fleuris, près des habitations, et d'arbres constitue un amphithéâtre de verdure. UN LIEU, UNE ADRESSE, DEUX ATMOSPHÈRES 45 Chartrons est la promesse d'un nouvel art de vivre en ville. On y apprécie les appartements généreux avec de belles ouvertures. Une abondance de lumière naturelle pour que l'apaisement et la sérénité soient absolus. De larges terrasses et balcons permettent d'apprécier la vie en extérieur. Fonctionnelles et connectées, les prestations sont haut de gamme et la domotique y trouve sa place. Le calme en ville rare et fabuleux. Donnant sur la rue Joséphine et la rue Duret, les 8 maisons de ville bénéficient de tropéziennes pour profiter d'une agréable exposition sud. Ouvertes sur des jardins privatifs avec terrasses, elles proposent des pièces spacieuses baignées de lumière. Les prestations hautement qualitatives assurent, quant à elles, un standing singulier. J'HABITE AUX CHARTRONS Cette seule phrase suffit! Nul besoin de préciser dans quelle rue, peu importe, vous faites partie des privilégiés, ceux qui ont la chance d'habiter dans le quartier le plus prisé de Bordeaux. Un village préservé, un peu hors du temps mais pourtant très actuel, comme le prouvent les nombreuses écoles d'enseignement supérieur venues s'installer ici. A quelques mètres de la résidence 45 Chartrons, il y a... la Garonne et ses quais. Un vaste paysage urbain aménagé pour le plus grand bonheur des promeneurs, cyclistes, joggeurs, familles avec poussette ou jeunes pressés sur leur skate. Au fil des marées, la Garonne gronde ou coule paisiblement, en un spectacle sans cesse renouvelé. Située entre la rue Joséphine et la rue Duret, la résidence 45 Chartrons jouxte le cours Balguerie-Stuttenberg, l'une des artères structurantes des Chartrons avec le cours Portal. Bien connues des Bordelais pour leurs commerces indépendants, ces larges avenues proposent tous les services quotidiens nécessaires. Les habitants des Chartrons disposent de toutes les commodités pour se déplacer : les ponts Chaban-Delmas et d'Aquitaine marquent les entrées et sorties de la Métropole. Bus, tramway ou navette fluviale assurent les déplacements doux à l'intérieur de la ville. VOUS ÊTES À MOINS DE 15 MINUTES : À pied - Le Quai des marques - Les Halles de Bacalan - La Cité du Vin - La rue Notre-Dame - La place du Marché des Chartrons À vélo - Le Jardin public de Bordeaux - Darwin - Le Parc aux Angéliques En tramway - La Place des Quinconces - La Place Ravezies EN VOITURE - À 6 min.* du Pont J. Chaban Delmas - À 7 min.* des boulevards - À 12 min.* du Centre commercial Bordeaux-Lac - À 15 min.* de la rocade - À 19 min.* de la Gare Bordeaux Saint-Jean - À 22 min.* de l'aéroport Bordeaux-Mérignac - À 1h15* d'Arcachon * Source : Google Maps. Temps de parcours en conditions normales de circulation LE LABEL NF HABITAT C'EST QUOI ? Un engagement et un contrôle du promoteur par un organisme tiers et indépendant : L'attestation NF Habitat remise lors de la livraison de votre appartement confirme que celui-ci est conforme aux exigences de la certification NF Habitat. Des logements évalués et construits sur des exigences multicritères : Acoustique : Renforcement de l'isolation acoustique au bruit de choc. Économie d'énergie : Le logement est performant et les systèmes de ventilation sont vérifiés pour apporter un confort thermique. Sécurité et sureté : Pour vous et vos proches, le logement est conçu pour favoriser la qualité de l'air et limiter les risques d'intrusion. Conception fonctionnelle : Plan de cuisine, branchement des équipements, vanne d'arrêt en eau du logement. NF Habitat, c'est aussi une qualité de services et d'information apportés tout au long de votre projet : Des informations sur les dates de livraison de votre logement, l'organisation d'une visite au moment de la pose des cloisons et la remise d'un livret du propriétaire qui précise le fonctionnement des équipements.

Prestations : Box, parking

Labels écologiques : NF Logement

Mention particulière : Travaux en cours

Livraison : 4ème trimestre 2022

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 3 piècesà partir de 365 000 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 570 000 €Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 690 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 06/12/2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



AQUIPIERRE
AQUIPIERRE
5 rue Lafayette
33000 Bordeaux
Appeler

Voir le site : www.aquipierre.com


  Retour page précédente

Nouveaux programmes

Hyperion
Bordeaux

Le Belvedere - Bordoriva
Bordeaux

Le Belvedere - Bordocima
Bordeaux

Symbioz - Bat b
Bordeaux

Bordeaux C5
Bordeaux

Bordeaux M10
Bordeaux

Emblem
Bordeaux

Cap Garonne
Bordeaux

Le Belvédère - Bordoscena
Bordeaux

Green Valley
Bordeaux

Avant-Garde - Modele
Bordeaux

Les Allees Amplitude
Bordeaux

Parvis Orion
Bordeaux

Résidence Bordeaux Euratlantique
Bordeaux

L'Autre Rive - Appartements Neufs de Prestige
Bordeaux

Harmonie
Bordeaux

After Eight
Bordeaux

La Cour Ségur
Bordeaux

L'Hôtel Particulier
Bordeaux

Bordeaux Centre
Bordeaux



Les actualités de l'immobilier neuf en AQUITAINE

bot