Prix * : à partir de 461 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux avec la loi Pinel.
Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Avant-Garde - Modele vous propose des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1,
le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².
Descriptif : Alliance entre histoire et modernité, la ville de Bordeaux conjugue quiétude et urbanité pour offrir à ses habitants un cadre de vie idéal. Le quartier Bordeaux-Tivoli, bordé par les 4 hectares du Parc Rivière, est une adresse connue des initiés pour sa douceur de vivre en plein coeur de la ville. C'est dans ce cadre d'exception que VINCI Immobilier présente un nouveau bâtiment dans sa résidence haut de gamme : Avant-Garde. Cet ensemble résidentiel se love à l'angle des rues de Tivoli et Auguste Poirson, et s'ouvre sur une large venelle intérieure dédiée aux déplacements doux. Le bâtiment Modèle, d'anciens chais en pierre bordelaise, présente des appartements de 4 pièces en duplex réunissant charme de l'ancien et confort du neuf. Les appartements offrent des volumes généreux et bénéficient chacun d'un jardin ou d'une loggia privative. Avant-Garde : une opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir à Bordeaux.
Prestations : Place de parking, éligible pack cuisine.
Labels écologiques : NF Logement, NF Logement, Haute Qualité Environnementale, Haute Qualité Environnementale
Mention particulière : Commercialisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2023
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Surface | Prix | Plan |
|---|---|---|
| - 4 pièces | à partir de 461 000 € | Plan détaillé |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/02/2023
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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