Emblem
Bordeaux - 33 - Zone B1

Prix * : à partir de 1 110 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux avec la loi Pinel.

Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Emblem vous propose des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Cogedim s'engage pour votre pouvoir d'acheter avec 2 offres exclusives! Pour votre résidence principale : allégez vos mensualités! Jusqu'à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans. Pour votre investissement locatif : jusqu'à 8 000 € d'apport personnel offerts! Devenir propriétaire c'est toujours possible. Voir conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente. Dernière opportunité à saisir, entre la Cité du Vin et les Bassins à flot, dans une résidence superbement implantée autour d'un vaste coeur d'îlot paysager. Prêt à emménager dans cet appartement familial de 189 m² ? Saisissez cette dernière opportunité entre la Cité du Vin et les Bassins à flot, dans une résidence superbement implantée autour d'un vaste coeur d'îlot paysager. Exceptionnelle par son architecture et son emplacement, Emblem accueille également une piscine sur le toit réservée à quelques privilégiés. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. Magnifique duplex 5 pièces d'exception avec des volumes incroyables et une vue panoramique à couper le souffle sur les Bassins à flot et la Cité du vin. A deux pas du Tram B directement connecté au centre-ville. Les prix affichés sont indiqués hors parking. Prenez rendez-vous sans tarder avec un conseiller et venez le visiter. Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Prestations : Loggia, parking

Labels écologiques : Haute Qualité Environnementale, RT 2012

Mention particulière : Livraison immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2021


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 5 piècesà partir de 1 110 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 189.18 m21 110 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 11Réf : 20467-00213 - H1.11.2.E

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/02/2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Cogedim
Cogedim
50 rue Lucien Faure Store Cogedim
33300 Bordeaux
Appeler

Voir le site : www.cogedim.com


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