Coeur Noyer
Brie-Comte-Robert - 77 - Zone A

Prix * : à partir de 245 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Brie-Comte-Robert avec la loi Pinel.

Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Coeur Noyer vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,42 € / m².

Descriptif : Du 01/02/2023 au 28/02/2023 : Frais de notaire offerts(1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À moins de 40 minutes de Paris, découvrez une nouvelle résidence Kaufman & Broad à Brie-Comte-Robert et devenez propriétaire d'un bel appartement neuf de 2 ou 3 pièces. Parfaitement agencées, les surfaces se prolongent toutes par un agréable balcon. Ouverte sur un coeur d'ilot paysager, la résidence s'inscrit élégamment dans un quartier pavillonnaire calme à 10 min à pied du centre-ville, des commerces et des nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Dotée de 4 zones d'activités, desservie par la RN19 et la Francilienne, cette commune familiale, active et prospère constitue une adresse particulièrement attractive pour vivre ou investir (Pinel zone A).

Prestations : Jardin, terrasse, parking, balcon

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2023


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 245 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 45.53 m2245 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : RDCJardin : 7.23 m2
Terrasse : 3.22 m2Réf : 104
- 3 piècesà partir de 302 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 61.41 m2302 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 4.7 m2
Réf : 123

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/02/2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
Face au 40 avenue Colette
91280 ST PIERRE DU PERRAY

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr


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