Residence Samana
Castanet-Tolosan / Toulouse - 31 - Zone B1

Prix * : à partir de
240 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Castanet-Tolosan avec la loi Pinel.

Dernière mise à jour : 27/09/2020

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 50 400 €. En effet, Residence Samana vous propose des appartements neufs 3 pièces à partir de 240 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 4 200 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Localisation : Située aux portes de Toulouse, à seulement 12 kilomètres de son cœur historique, Castanet-Tolosan jouit d'une situation exceptionnelle et offre à ses habitants une qualité de vie remarquable. L'attractivité de Castanet-Tolosan s'explique avant tout par sa proximité avec un pôle d'activité extrêmement dynamique, 2ème pôle d'emplois de la métropôle toulousaine : Labège-Innopôle, Parc technologique du Canal (CNRS, CNES….), activités aéronautiques et spatiales (Airbus, Astrium…), INRA, CHU de Rangueil, Pôle Universitaire Paul Sabatier…..sont situés à quelques kilomètres de Castanet-Tolosan, et facilement accessibles en bus et métro.

Descriptif : Située dans un cadre idyllique, à deux pas du centre-ville et des coteaux surplombant la ville, la Résidence Samana profite d'un emplacement résidentiel exceptionnel. Avec une architecture traditionnelle, mélange de soubassements en terre cuite et enduits clairs, et une écriture contemporaine, avec toitures en double-pente et en zinc et ses larges terrasses, la résidence SAMANA propose des appartements du 2 au 4 pièces qui offrent de belles perspectives avec des beaux espaces extérieurs qui viennent prolonger les espaces de vie. Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d'acquisition, dans la limite de 300.000 €, d'un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

Prestations : Pour le confort de ses occupants, chaque logement dispose de prestations de qualité étudiées: cuisines aménagées pour les 2 et 3 pièces, salles de bains équipées, peinture lisse blanche sur les murs de tous les logements, parquet flottant dans les pièces à vivre et les chambres... L'espace végétalisé paysagé en cœur d'ilôt offre une transition douce, composé d'essences variées telles que micocouliers, érables, savonniers...

Protection / Sécurité : Côté sérénité, la résidence SAMANA propose un accès sécurisé par badge et vidéophone, des stationnements sous-sol privatifs sécurisés par portail automatique...

Labels écologiques : RT 2012 ,Bâtiment Basse Consommation

Mention particulière : Travaux en cours

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 piècesà partir de 240 000 €28 800 €43 200 €50 400 €

Surface / PrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces
à partir de
240 000 €
28 800 €43 200 €50 400 €

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Bureau de vente
Bureau de vente
57, bd de l'Embouchure
31200 TOULOUSE


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Voir le site : www.fonta.fr


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