37 Salengro
Champigny-sur-Marne - 94 - Zone A

Investir loi Pinel à Champigny-sur-Marne

Immobilier pour investir loi PinelChampigny-sur-Marne

Prix * : à partir de 244 975€

Investir dans l'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne avec la loi Pinel.

Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, 37 Salengro vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,42 € / m².

Descriptif : A 10 min de Paris, découvrez la nouvelle résidence signée Sully Immobilier au coeur du quartier de la Fourchette à Champigny-sur-Marne. À cette adresse centrale, vous bénéficierez dans un rayon de 5 min à pied d'une concentration exclusive de commerces et services, transports en commun (bus 108 et 110 pour rejoindre le RER A, station Vélib), établissements scolaires et sportifs, parcs... Vous accéderez également en quelques minutes aux bords de Marne et à la future station  Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express. Idéale pour habiter ou investir (Pinel, Zone A)!   Remarquable par ses espaces extérieurs visibles depuis l'avenue Roger Salengro, la résidence, à l'architecture élégante, offrira à ses habitants tout le confort et la sécurité du neuf. Les appartements,   du studio au 5 pièces, avec des hauteurs sous plafond d'exception de 2, 80 à 4m, bénéficient de  grandes ouvertures pour laisser la lumière naturelle s'installer dans votre généreux séjour-cuisine. Les prestations preniums ont été sélectionnées avec soin pour vous offrir standing, performances énergétiques, accès sécurisés et parking en sous-sol. Choisissez votre futur logement aux portes la capitale!

Labels écologiques : RT 2012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 1 pièceà partir de 244 975 €Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 307 500 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 348 500 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 594 500 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/02/2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Bureau de vente
Bureau de vente
69-71 avenue Pierre Grenier
BOULOGNE-BILLANCOURT
Appeler

Voir le site : sully-immobilier.fr


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