Le Clos des Impressionnistes
Combs-la-Ville - 77 - Zone A

Investissement programme Pinel Le Clos des Impressionnistes

Investissement loi Pinel neuf Combs-la-Ville

Investir dans le neuf Combs-la-Ville

Prix * : à partir de 178 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Combs-la-Ville avec la loi Pinel.

Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 55 650 €. En effet, Le Clos des Impressionnistes vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 265 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 4 638 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,42 € / m².

Descriptif : A 350 m de la gare RER D de Combs-la-Ville. Le Clos des Impressionnites est un programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distinguant par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio au 4 pièces, dont certains à double orientation, avec balcon, loggia, terrasse. Programme RT 2012 avec parking privatif aérien et en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne (marché couvert, petits commerces, supermarché, équipements de loisirs). Établissements d'enseignement (de la crèche au lycée) dans un rayon de 1, 3 km. 4 lignes de bus au pied de la réalisation. Gare de Combs-la-Ville - Quincy à 5 min à pied (RER D reliant Paris-Gare-de-Lyon en 40 min). Accès à la Francilienne à 2, 7 km. Bel environnement naturel : bords de l'Yerres à 500 m, forêt de Sénart à 950 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 178 000 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 219 000 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 265 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/02/2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Rue de Varenne face au marché couvert
77380 COMBS LA VILLE

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr


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