Douvaine M1
Douvaine / Thonon-les-Bains - 74 - Zone B1

Investissement immobilier loi Pinel à Douvaine

Investir dans l'immobilier à Douvaine
lois defiscalisation immobilière à Douvaine

Prix * : à partir de
376 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Douvaine avec la loi Pinel.

Dernière mise à jour : 27/09/2020

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Douvaine M1 vous propose des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1 Ain et Haute-Savoie, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Bienvenue dans votre petit cocon reposant! Après votre journée de travail, il vous accueille avec douceur dans sa pièce de vie qui, grâce à ses espaces ouverts, sait se faire si conviviale! Il fait encore un peu froid dehors, mais viendra bientôt le temps du farniente au jardin et des apéros en terrasse... MAISONS NEUVES AVEC JARDIN PROCHES DU LAC LEMANVotre Duplex vous confortera chaque jour davantage dans votre choix! Jolis volumes et lumière naturelle font, du rez-de-chaussée, un très agréable espace de vie... que prolonge, de l'autre côté de vos larges baies vitrées, une adorable terrasse aménagée et un beau jardin arboré avec son kit de compostage. À l'étage, c'est le cocooning qui est roi : jolie salle de bains, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et/ou dressing* se partagent les pièces du duplex. Et pour un confort absolu, chacun se dote d'une place de parking privative et d'un garage individuel. Les tuiles photovoltaïques installées sur le toit vous permettront quant à elles de réaliser des économies d'énergie sur le chauffage, et de produire de l'eau chaude sanitaire! PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À DOUVAINEÀ la frontière franco-suisse, entre lac Léman et montagnes des pré-Alpes, la charmante commune de Douvaine est installée à mi-chemin entre Genève et Thonon-les-Bains. Si l'environnement permet de pratiquer aisément sports nautiques, randonnée, ski..., vous trouverez aussi, sur place, de nombreuses associations sportives et culturelles, dont une MJC très dynamique. Vous pouvez enfin compter sur la proximité immédiate de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien, dont un cinéma, une bibliothèque et un collège.

Labels écologiques : rt2012

Livraison : 2ème trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 4 piècesà partir de 376 000 €36 000 €54 000 €63 000 €

Surface / PrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 4 pièces
à partir de
376 000 €
36 000 €54 000 €63 000 €

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Bureau de vente
Bureau de vente
77 rue de Madame STAEL, Saint-Julien-en-Genevois 74160

Voir le site : www.medicis-patrimoine.com


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