Gardenia
Epagny-Metz-Tessy / ANNECY - 74 - Zone B1

Investir dans le neuf Epagny-Metz-Tessy

Gardenia Epagny-Metz-Tessy

Prix * : à partir de 242 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Epagny-Metz-Tessy avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, GARDENIA vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1 Ain et Haute-Savoie, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : La résidence Gardenia s'enracine sur un vaste espace de plus de 5 hectares, route des Rebattes. Une adresse dont le nom évoque le souvenir des moulins et des battoirs frappant les épis. Dans cet environnement champêtre préservé à seulement quelques kilomètres d'Annecy, le point de vue est remarquable : Mandallaz, Semnoz, Tournette, Mont-Veyrier, Parmelan... une vue panoramique se déploie sur les montagnes alpines. Entre quartiers résidentiels et campagne, c'est un paysage de plaine et de collines boisées qui fait tout le charme de cette commune à taille humaine Les infrastructures scolaires et sportives complètent ce tableau d'exception, idéal pour des couples et des familles en quête d'un cadre de vie alliant calme, espaces naturels et urbanité. En plus de ses commerces et restaurants, la commune propose des services de proximité, notamment magasins bio, producteurs locaux, fromageries et boulangeries. Carrefour stratégique du Grand Annecy, situé à 5 minutes de l'autoroute A41, en direction de Chambéry, Lyon ou Genève, le territoire offre équilibre et bien-être à ses habitants. Une co-réalisation PRIAMS et SOGIMM. Contactez-nous au 09 70 24 09 09.

Livraison : 1er trimestre 2023

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 242 000 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 302 000 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 362 000 €Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 663 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/08/2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



REALISATION
PRIAMS
PRIAMS
46 avenue Gambetta
74000 ANNECY
Appeler

Voir le site : http://www.priams.fr

CO-REALISATION

SOGIMM


09 70 24 09 09

Voir le site : https://www.sogimm.com


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