Résidence o²
Fleury-sur-Orne / Caen - 14 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : A proximité : - TRAMWAY : 5 minutes des lycées ROSTAND et FRESNEL, 15 minutes pour aller Centre Ville de CAEN - COLLEGE - Accès au périphérique - Parcs et parcours sportifs Des commerces sont prévus au pied de la résidence.

Descriptif : La résidence 02 allie les avantages d'une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l'abri des regards. Avec son style architectural résolument contemporain développé sur 4 étages, elle borde la place centrale du nouvel écoquartier, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l'accès immédiat aux transports en commun. Côté jardin, changement de décor, les appartements ont une vue dégagée sur un agréable parc paysagé. Du studio au 4 pièces, les logements offrent des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs exposés sud, prolongeant votre pièce à vivre. du studio au 4 pièces Surfaces de 27 à 102 m2 Terrasses et jardins de 5 à 90m2 Stationnements privatifs en sous-sol Espaces communs jardins, locaux deux-roues PINEL PSLA Les rez-de-chaussée bénéficient de beaux jardins privatifs et les étages de vastes terrasses et des pergolas aux lignes contemporaines. La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR). Elle est dotée d'ascenseurs, de locaux pour les deux-roues, de parkings et de garages en sous-sol. Vous profiterez, ici, d'un style de vie moderne et apaisé au sein d'un environnement verdoyant!

Prestations : Belles terrasses avec auvent Jardins privatifs avec terrasse Balcons Un espace arboré et paysagé au coeur de la résidence

Protection / Sécurité : Visiphone Boites aux lettres connectées Stationnements en sous-sol Local pour les deux roues

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.