Tout en Ô
Floirac - 33 - Zone B1
Prix * : à partir de 263 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Floirac avec la loi Pinel.
Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Tout en Ô vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1,
le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².
Descriptif : Prenez de la hauteur avec la résidence Tout en Ô à Cenon ! Situés derrière l'église Saint Romain au sommet des côteaux, 7 appartements allant du T3 au T4 sont disponibles dans cette résidence intimiste. Parmi eux, deux logements perchés sur le toit, conçus avec de larges terrasses, feront bénéficier les futurs propriétaires d'une vue dégagée et imprenable sur le port de la Lune.Ce projet a été pensé en cohérence avec le paysage existant pour offrir tranquillité et intimité à ses occupants. La plupart des logements sont traversants apportant ensoleillement et lumière dans les pièces à vivre.La résidence offre un accès direct et facile aux infrastructures du quotidien. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant grâce à sa proximité imminente du Parc de Cypressat.Enfin, l'accès à Bordeaux et ses environs est facilité grâce à une offre de transports importante.Résidence éligible à la Loi Pinel en taux plein jusqu'en avril 2023.Visites virtuelles disponibles sur demande.
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2023
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Surface | Prix | Plan |
|---|---|---|
| - 3 pièces | à partir de 263 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 380 000 € | Plan détaillé |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 20/03/2023
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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