Embellia
Gagny - 93 - Zone A

Immobilier loi PinelGagny

Embellia Gagny

Prix * : à partir de 236 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Gagny avec la loi Pinel.

Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Embellia vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,42 € / m².

Descriptif : Du 01/02/2023 au 28/02/2023 : Frais de notaire offerts(1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À 10 km de la porte de Bagnolet, venez découvrir Gagny et laissez-vous charmer par l'esprit village de son centre-ville. À quelques pas des écoles, de la mairie, des commerces et des infrastructures de loisirs, Kaufman & Broad et Aïgo signent une résidence chaleureuse et raffinée, inspirée par l'architecture des années 30. Gage de ce savoir-faire conjugué, les appartements, déclinés du studio au 4 pièces, bénéficient d'agencements contemporains avec des prestations de qualité et de beaux espaces extérieurs. À 650 m du RER E, cette adresse centrale et paisible est idéale pour habiter ou investir, en LMNP ou en Pinel zone A.

Prestations : Parking, balcon, terrasse

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2024


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 1 pièceà partir de 236 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 38.96 m2236 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 5Réf : A507
- 2 piècesà partir de 262 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 44.73 m2262 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 4.05 m2
Réf : A410
Appartement 44.9 m2268 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 5Balcon : 4.25 m2
Réf : A505
Appartement 44.73 m2272 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 5Balcon : 4.29 m2
Réf : A501
Appartement 47.61 m2286 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 4.25 m2
Réf : A407
Appartement 45.1 m2303 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 6Terrasse : 18.11 m2
Réf : A602
- 3 piècesà partir de 324 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 69.32 m2324 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 4.29 m2
Réf : A302

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/02/2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
159 rue de Paris
93000 BOBIGNY

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr


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