Residence Marianne
Genas / Lyon - 69 - Zone B1

Investissement immobilier loi Pinel à Genas

Investir dans l'immobilier à Genas
lois defiscalisation immobilière à Genas

Prix * : à partir de
293 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Genas avec la loi Pinel.

Dernière mise à jour : 27/09/2020

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, RESIDENCE MARIANNE vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : La résidence Marianne est un programme immobilier neuf situé au coeur de Genas. Il se compose de 48 logements allant du T1 Bis au T5. Ce programme de petites résidences à taille humaine s'organise autour d'une place surplombée d'un campanile. Les rez-de-chaussée accueillent des commerces dont les grandes vitrines contemporaines invitent à la balade et au shopping. Des appartements haut de gamme, aux prestations de qualité (portes palières blindées, fenêtres bois/alu, carrelage dans les pièces de vie, parquet contre-collé dans les chambres, placards aménagés avec penderie et rayonnage, meuble vasque simple ou double, douche à l'italienne ou baignoire, WC suspendu, peinture lisse dans toutes les pièces, volets roulants électriques ou volets persiennes en aluminium). Les appartements en attique disposent de belles terrasses, les autres de balcons ou de loggias. Les parkings privatifs se situent en sous-sol et sont desservis par deux ascenseurs. Un potager participatif et une aire de jeux pour les enfants seront réservés aux résidents. La résidence est entièrement sécurisée.(Ref.1875620)

Mention particulière : Démarrage travaux

Livraison : 1er trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 piècesà partir de 293 000 €35 160 €52 740 €61 530 €
- 4 piècesà partir de 415 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 piècesà partir de 495 000 €36 000 €54 000 €63 000 €

Surface / PrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces
à partir de
293 000 €
35 160 €52 740 €61 530 €
- 4 pièces
à partir de
415 000 €
36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces
à partir de
495 000 €
36 000 €54 000 €63 000 €

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Espace de Vente :
128 rue de Créqui
69006 LYON


Voir le numéro

Voir le site : www.smci.fr


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