Residence Marianne 2
Genas / Lyon - 69 - Zone B1

Residence Marianne 2 loi Pinel

Programme investissement loi PinelGenas

Investissement loi Pinel Genas

Residence Marianne 2 Genas

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Immobilier loi PinelGenas

Prix * : à partir de 222 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Genas avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 46 620 €. En effet, RESIDENCE MARIANNE 2 vous propose des appartements neufs 2 pièces à partir de 222 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 3 885 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Exceptionnel au coeur de Genas! La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux résidences venant finaliser l'aménagement Marianne. La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d'un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Habillée d'une pergola en teinte bois avec des treilles végétales, la façade principale dévoile une galerie piétonne. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents avec des stationnements à proximité et la possibilité de personnaliser son appartement à ses envies. Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T5 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d'un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commercant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volume. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d'utilisation optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de haut standing. Ce programme est éligible au dispositif Pinel, zone B1. (Ref.1881796)

Mention particulière : Lancement commercial

Livraison : Non communiquée

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 222 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/08/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



SMCI
SMCI
Espace de Vente :
128 SMCI EDITEUR IMMOBILIERrue de Créqui
69006 LYON
Appeler

Voir le site : www.smci.fr


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