Le Florilège
Gradignan - 33 - Zone A
Prix * : à partir de 348 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Gradignan avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : PRIX EN BAISSE ! 599.000€ au lieu de 648.000€ Appartement familial n°C03, avec terrasse et jardin, et 2 parkings en sous-sol. Un appartement familial lumineux en rez-de-jardin, en coeur ville de Gradignan. Retrouvez-y tout ce qui fait le charme d'une maison de ville : l'espace, la vie aussi bien en intérieur qu'en extérieur, en terrasse, dans l'intimité d'un jardin clos, et les avantages d'un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable. A proximité immédiate de toutes les commodités, ce nouveau type d'habitation regroupe idéalement tous les avantages d'une maison et d'un appartement, sans les inconvénients de chacun. Au coeur d'une résidence calme de 23 appartements, cette situation idéale, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles ainsi que de la gare, faciliteront votre quotidien. La résidence est éligible au Prêt à Taux ZÉRO.
Prestations : Terrasse, jardin, parking, cave
Labels écologiques : HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/04/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 385 000 €) | ||
| Appartement 65.03 m2 | 385 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 10.24 m2 | Réf : A101 |
| Appartement 64.01 m2 | 400 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Terrasse : 13.86 m2 | Réf : B204 |
| Appartement 66.35 m2 | 415 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Terrasse : 13.86 m2 | Réf : B203 |
| Appartement 68.25 m2 | 417 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Terrasse : 13.86 m2 | Réf : B202 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 583 000 €) | ||
| Appartement 85.54 m2 | 583 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Terrasse : 13.86 m2 | Réf : B101 |
| Appartement 87.23 m2 | 592 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 12 m2 | Jardin : 84.19 m2 | |
| Réf : A03 |
| Appartement 83.99 m2 | 605 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 12 m2 | Jardin : 184.18 m2 | |
| Réf : A02 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 599 000 €) | ||
| Appartement 98.22 m2 | 599 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 29.14 m2 | Jardin : 47.31 m2 | |
| Réf : C03 |
| Appartement 98.87 m2 | 650 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 29.03 m2 | Jardin : 74.87 m2 | |
| Réf : C04 |
| Appartement 104.17 m2 | 670 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 35.52 m2 | Jardin : 109.46 m2 | |
| Réf : C01 |
| Appartement 105.11 m2 | 678 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 35.57 m2 | Jardin : 123 m2 | |
| Réf : C02 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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