Amaréa
Gujan-Mestras - 33 - Zone B1

Investissement immobilier loi Pinel à Gujan-Mestras

Investir dans l'immobilier à Gujan-Mestras
lois defiscalisation immobilière à Gujan-Mestras

Prix * : à partir de
272 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Gujan-Mestras avec la loi Pinel.

Dernière mise à jour : 27/09/2020

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Amaréa vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : LANCEMENT COMMERCIAL : maisons et appartements à Gujan-Mestras, à 6 minutes de la plage.Au coeur du bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec ses plages, ses 7 ports et son sentier du littoral, la ville séduit également par son dynamisme, ses commodités urbaines et son bassin des loisirs. La résidence Amaréa se distingue par sa situation singulière  : à 5 minutes de la vue panoramique sur le bassin qu'offre la plage de la Hume, et à 5 minutes également du centre ville et de sa gare SNCF. Toutes les commodités se situent à proximité immédiate de la résidence pour votre plus grand confort de vie   : boulangerie, primeur, pharmacie, restaurants, salon de  coiffure, écoles maternelle et élémentaire. Avec Amaréa vous vivez dans un environnement résidentiel à taille humaine comprenant2 appartements et 8 maisons en duplex (T3 et T4). Les pièces de vie sont lumineuses avec une baie-vitrée donnant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif de chaque maison. Les jardins privatifs et paysagés, dont bénéficient chaque logement, agrémentent le charme de cette résidence à la douceur de vie ambiante.Laissez-vous séduire par l'architecture traditionnelle d'Amaréa, avec ses briquettes et sa façade claire, qui s'intègre parfaitement à l'authenticité de la ville et à l'environnement résidentiel. LES PRESTATIONS+ Chaudière gaz individuelle+ Placards aménagés+ Carrelage et parquet stratifié avec plinthes assorties+ Meuble double vasque avec miroir dans la salle de bain des maisons+ Faïence dans la salle de bain des maisons+ Terrasse en rez-de-chaussée pour chaque maison+ Terrasse accessible à l'étage pour les maisons T3+ Jardins privatifs clôturés et paysagers+ 2 places de stationnement par logement+ Accès sécurisé avec interphone et badge S'installer à Gujan-Mestras c'est renouer avec la nature et ses plaisirs tout en profitant de l'attractivité de la ville.  --- Rapprochez-vous de notre équipe commerciale pour savoir si vous pouvez bénéficier des dispositifs PINEL et du PTZ+ et trouver le logement qui vous conviendra le mieux.

Livraison : 4ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 piècesà partir de 272 000 €32 640 €48 960 €57 120 €
- 4 piècesà partir de 344 000 €36 000 €54 000 €63 000 €

Surface / PrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces
à partir de
272 000 €
32 640 €48 960 €57 120 €
- 4 pièces
à partir de
344 000 €
36 000 €54 000 €63 000 €

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Immobilière Sud Atlantique
Immobilière Sud Atlantique
21 quai Lawton
33300 BORDEAUX


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Voir le site : www.immobiliere-sud-atlantique.fr


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