L'Oléa
L'Union - 31 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : RESIDENCE L'OLEA - L'UNION La résidence L'OLEA se situe dans un quartier pavillonnaire, à l'entrée de la ville de l'Union, face au parc de Malpagat. Elle est desservie par les lignes de bus 40, 43, 73, 76 ainsi que le linéo 9 permettant ainsi un accès rapide et facile au centre-ville de Toulouse et au métro Toulousain. Accessible à seulement quelques minutes à pied, l'espace commercial Saint-Caprais de l'Union propose tous les services et commerces de proximité qui permettront aux habitants de L'OLEA de bénéficier d'une véritable vie de quartier. Composée de deux bâtiments d'une vingtaine d'appartements chacun, la résidence vient parfaitement s'intégrer dans son environnement, reprenant les codes architecturaux traditionnels des habitations voisines tout en alliant la modernité d'une construction nouvelle. Chaque appartement de standing du T2 au T4 profite d'une véritable terrasse, d'un balcon ou d'une loggia, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient de grands jardins privatifs!

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.