La Belle Epoque
La Membrolle-sur-Choisille - 37 - Zone B1

Prix * : à partir de 225 000€

Investir dans l'immobilier neuf à La Membrolle-sur-Choisille avec la loi Pinel.

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : Bordée par la rue Nationale et la route de Château-la-Vallière, la Belle Époque prend place au creux de la patte-d'oie qui dessine cette entrée de ville. Cette résidence à taille humaine, par sa faible hauteur et son apparence de maisons de ville, s'insère harmonieusement dans le paysage urbain environnant. Faisant la part belle aux matériaux de qualité, l'architecture volontairement sobre s'anime en façade par un jeu de balcons, de loggias et de terrasses qui créent un effet de relief. Entre les deux bâtiments, une ouverture laisse entrevoir un magnifique jardin. Cet espace paysager engazonné offre, au coeur de la résidence, un îlot de fraîcheur agrémenté d'arbustes, de grands arbres, et sillonné par un chemin de promenade.

Prestations : CHAQUE LOGEMENT COMPREND : > Une cuisine aménagée et équipée : meubles et plan de travail, évier, hotte, four à convection, plaque de cuisson en vitrocéramique, réfrigérateur table top pour les appartements T1 et T2 > Une salle de bains équipée : meuble pour vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes, porte de douche ou pare-baignoire, > Des volets roulants électriques, > Des menuiseries en PVC de grandes dimensions et du double vitrage, > Un chauffage individuel au gaz, > Un vidéophone connecté à votre smartphone, > Une terrasse, un balcon ou une loggia dans le prolongement de la pièce de vie. > La résidence est équipée de 2 ascenseurs et les logements de rez-de-chaussée possèdent des Des jardins en rez-de-chaussée > 2 ascenseurs

Protection / Sécurité : À moins de 100 mètres de la résidence, le centre ville offre toutes les commodités attendues : une diversité de commerces, de services et d’artisans, ainsi que deux marchés le mardi matin et le vendredi soir. Les enfants sont accueillis dans deux écoles élémentaires dont une privée (Montessori), une maternelle et une crèche - halte-garderie. L’offre de soins est également abondante, avec un hôpital et une vingtaine de professionnels de santé qui couvrent l’essentiel des besoins médicaux et paramédicaux.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2022


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 3 piècesà partir de 225 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 09/01/2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



EXEO PROMOTION
40, rue André Dessaux
45404 FLEURY-LES-AUBRAIS
Appeler

Voir le site : www.exeo-promotion.com


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