Villa Maderna
Le Perreux-sur-Marne - 94 - Zone Abis

Immobilier pour investir loi PinelLe Perreux-sur-Marne

Investissement loi Pinel neuf Le Perreux-sur-Marne

Prix * : à partir de 301 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne avec la loi Pinel.

Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, VILLA MADERNA vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone Abis, le plafond de loyer à respecter est donc de 16,72 € / m².

Descriptif : À quelques kilomètres des portes de Paris, découvrez la résidence « Villa Maderna » située proche du centre-ville du Perreux-sur-Marne. Une adresse ultra-connectée avec la gare RER E de Nogent-Le Perreux à 12 min* (l'arrivée de la ligne 15 dans le projet du Grand Paris Express qui reliera l'arrêt Saint-Denis-Pleyel en 23 min**) à pied et la gare RER A de « Val de Fontenay » à 1.6km*, plusieurs lignes de bus à proximité de la résidence et un accès rapide aux autoroutes A86 et A4. Toutes les commodités à deux pas de la résidence : crèches, commerces, restaurants, établissements scolaires, marché, parc ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. La résidence Villa Maderna propose des appartements du 2 au 4 pièces, ils disposent tous d'un espace extérieur privatif. *Google maps **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2024


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 301 000 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 415 000 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 519 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/02/2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



EDELIS
EDELIS
33/43 Avenue Georges Pompidou Bat C
31130 BALMA

Voir le site : http://www.edelis.com


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