Villa Gracieuse
Marseille 13ème - 13 - Zone A

Villa Gracieuse loi Pinel

Investissement programme Pinel Villa Gracieuse

Investissement loi Pinel Marseille 13ème

Prix * : à partir de 190 900€

Investir dans l'immobilier neuf à Marseille 13ème avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 48 153 €. En effet, Villa Gracieuse vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 229 300 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 4 013 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,42 € / m².

Descriptif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * ELIGIBLE A LA TVA 5, 5%** - À 13 mn en métro de l'hypercentre - Architecture contemporaine - Appartements neufs du 2 au 4 pièces - Avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs et commun Le programme immobilier neuf Villa Gracieuse tire parti d'une localisation à proximité immédiate du bourg typique de Château-Gombert, du campus universitaire (Centrale, Polytechnique...) et du technopôle de Château-Gombert. Excellente desserte des transports en commun (bus, ligne 1 du métro) et accès rapide à l'A507. Privilège de ce programme RT 2012 : un superbe jardin commun de près de 1 500 m2. *voir conditions sur LNC.fr ** voir eligibilité sur LNC.fr

Livraison : 1er trimestre 2023

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 190 900 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 229 300 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 27/09/2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Centre commercial Mallet Avenue de Chateau Gombert
13013 Marseille

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr


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