Le Clau de Gil
Montpellier - 34 - Zone A

Programme investissement loi PinelMontpellier

Investir dans le neuf Montpellier

Le Clau de Gil loi Pinel

Prix * : à partir de 350 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Montpellier avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Clau de Gil vous propose des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,42 € / m².

Localisation : Proche bus, écoles, commerces.

Descriptif : QUARTIER : Situé au nord de la ville, le quartier Hôpitaux Facultés est l'un des plus prisés de la ville. Essentiellement résidentiel, il se caractérise par un patrimoine remarquable : le château d'Ô, le sentier de l'aqueduc de St Clément et le Verdanson. Sur les hauteurs de Montpellier, il abrite les Universités, les Centres Hospitaliers Universitaires et Régionaux, mais aussi quantités d'entreprises liées au médical et à la recherche, ainsi que les parcs d'activité Euromédecine et Agropolis. RESIDENCE : La résidence Le Clau de Gil vous propose une architecture raffinée et des appartements du studio au 4 pièces. Chaque appartement est prolongé d'une terrasse ou d'une loggia propice à la détente. Certaines vous offriront un espace extérieur de près de 80 m², avec vue imprenable depuis les hauteurs de Montpellier! Vous profiterez d'une protection solaire naturelle grâce aux pergolas installées sur la façade Sud-Est. PRESTATIONS : Chaque appartement a été conçu avec soin : des espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations pensées pour votre bien être. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées : peinture lisse blanche dans toutes les pièces, volets roulants électriques dans toutes les pièces, carrelage 60*60 cm (à choisir dans notre sélection), portes design rainurées, salles de bain aménagées. ESPACE DE VENTE Boutique Urbat - Immeuble Oxygène - 1401 avenue du Mondial 98 (Entrée par la rue LE TITIEN) à Montpellier. Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h. Prix indicatifs TTC selon stock disponible. Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques)

Prestations : Stationnement en sous-sol.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Livraison immédiate

Livraison : 1er trimestre 2021

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 3 piècesà partir de 350 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 27/09/2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



URBAT
URBAT
1401 Avenue du Mondial 98
34965 Montpellier

Le groupe URBAT, acteur important du marché de l'immobilier neuf en France, a été fondé à Montpellier en 1975. 
URBAT est promoteur-constructeur au Sud de la France avec des agences commerciales à Toulouse, Perpignan, Montpellier, Nîmes, Marseille, Toulon et Lyon. 
URBAT a logé, après 40 d'existence, plus de 25.000 familles et propose actuellement une offre commerciale de 50 programmes immobiliers neufs.

Voir le site : www.urbat.com


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