Les Temps Modernes
Montpellier - 34 - Zone A

Investir loi Pinel à Montpellier

Immobilier pour investir loi PinelMontpellier

Les Temps Modernes loi Pinel

Prix * : à partir de 149 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Montpellier avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 60 372 €. En effet, Les Temps Modernes vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 287 487 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 5 031 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,42 € / m².

Localisation : ECOQUARTIER DE LA RESTANQUE !

Descriptif : Une résidence pour vivre avec son temps.La transformation d'un ancien quartier industriel en un écoquartier visant la neutralité carbone est une révolutionurbaine. La résidence Les Temps Modernes est un hommage au mouvement, à l'innovation et à la promessed'un avenir plus respectueux des enjeux de notre temps.La résidence est solidement posée sur des socles abritant des locaux d'activités de grande hauteur qui évoquent lesanciens ateliers industriels. L'architecture bioclimatique est caractérisée par des lignes sobres et contemporaines, des façades rythmées de claustras et de persiennes amovibles. Cette architecture prend racine dans le passé industriel et artisanal du quartier des Prés d'Arènes.Une architecture lumineuse et aérée confortablement installée sur ses bases.La partie résidentielle signée Atelier d'Architecture Emmanuel Nebout, se distingue par ses façades blanches rythmées de linéaires de volets en persiennes et de claustras et surmontées de grands appartements en rooftop. Cette partie comprend 6 bâtiments indépendants de 6 étages qui reposent confortablement sur des socles de rez-de-chaussée de grande hauteur.Ces rez-de-chaussée accueillent des activités commerciales, tertiaires ou libérales. Au total, 140 appartements du studioau 4 pièces avec places de parking privatives sur 2 niveaux de sous-sol composent cet ensemble.Les terrasses en rooftop pour prendre de la hauteurDans les appartements en dernier étage, les living room s'ouvrent sur de belles terrasses protégées du soleil par de grandes pergolas. Ces pièces à vivre bénéficiant de plusieurs expositions, sont agréables toute la journée et prennent de l'ampleur avec les beaux jours quand les terrasses deviennent elles aussi des pièces de vie à part entière.Une résidence végétalisée avec en son coeur, un jardin méditerranéenAu coeur de la résidence se trouve un jardin aménagé en prairie fleurie, orné de bosquets d'arbustes et d'un bouquet d'essences méditerranéennes comme le thym, l'aneth, la lavande ou le ciste de Montpellier...C'est un jardin typiquement méditerranéen avec une grande variété végétale qui abrite également des arbres de haute tige comme le chêne vert, le tilleul argenté, l'osmanthe, l'amélanchier, l'arbre de judée.Un lieu de détente et de convivialité traversé de cheminements doux.Avec les cheminements piétonniers qui serpentent dans le jardin, les résidents viennent s'offrir des moments de détente et de convivialité. Ici, en plein coeur de la résidence, la proximité immédiate d'un grand poumon vert, procure source de calme et de fraîcheur à la saison estivale.Entre appartement et maison de ville, un concept inspiré par le souffle de la modernitéLa résidence accueille une alternative architecturale qui fait écho à la partie résidentielle.L'agence d'architecture Brengues Le Pavec a conçu un bâtiment sur 3 étages et abritant seulement 20 appartements du 2 au 4 pièces. Tous ces appartements sont traversants et certains sont en duplex avec terrasse solarium au dernier étage.C'est une résidence au style très contemporain et à l'esprit cottage offrant le parfait compromis entre appartement et maison de ville.Deux niveaux de sous-sol abritent des places de stationnement privatives.

Livraison : 3ème trimestre 2024

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 1 pièceà partir de 149 000 €Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 215 395 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 248 804 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 287 487 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 27/09/2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Bureau de vente
Bureau de vente
@7Center - Immeuble H@rmonie
501 rue Georges Méliès
34078 Montpellier
Appeler

Voir le site : www.fdi-promotion.fr


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