Profitez du Dispositif Pinel + ou de la Tva Réduite à 5,5%
Montpellier - 34 - Zone A
Prix * : à partir de 193 417€
Investir dans l'immobilier neuf à Montpellier avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : PROLONGATION : Bénéficiez jusqu'au 30 Avril, des « VENTES PRIVEES INVESTISSIMES » pour investir, sur une sélection d'appartement. SPECIAL TVA REDUITE! Exclusive résidence principale Investir grâce au dispositif Pinel + ou Habiter grâce à la TVA réduit à 5, 5% (1) Appartement 2 pièces à partir de 197 417€ (2) en TVA réduite à 5.5%. Habiter TRENDY, c'est avoir au sein même de sa résidence un lieu de vie unique avec des commerces, un local réparation vélo partagé, des jardins potagers partagés, une salle de fitness, un espace de coworking, un terrain de pétanque... Les intérieurs du 2 au 4 pièces laissent libre court à des styles de vie uniques et à toutes les inspirations d'aménagements, des plus conventionnelles aux plus originales. Les séjours privilégient volumes avec un espace cuisine ouvert et luminosité avec une double exposition ainsi que de larges baies vitrées. Tous sont prolongés par de spacieuses terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires. Un jardin d'hiver prolonge certaines chambres et une verrière ouverte sur une longue jardinière inonde de verdure le salon. (1) TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Plus d'informations sur cogedim.com, (2) prix hors parking au 25/03/24 du lot A52, 2 pièces de 37.11m² dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking. **Source Google maps ***Passage d'un taux de TVA de 20% à un taux de TVA à 5, 5% selon conditions d'éligibilités, pour un achat en résidence principale, conditions et renseignements disponibles en espace de vente. **** Le dispositif Pinel+ applicable à partir du 01/01/2023 permet une réduction d'impôts dont le montant dépend de la durée de l'engagement pris par l'acquéreur - réduction variant de 12 % à 21 % sur le prix d'acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d'un plafond de prix d'achat de 5 500 €/m² pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Un investissement avec le dispositif Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value à la revente, etc. Plus d'informations sur cogedim.com. (1) prix hors parking au 25/05/23 du lot A42, 2 pièces de 37.11m² dans la limite des stocks disponibles. (3) économie maximale réalisée en TVA réduite à 5.5% pour l'acquisition d'un appartement 4 pièces, lot D61 dans la limite des stocks disponibles. (3) TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Plus d'informations sur cogedim.com (2) prix parking inclus au 01/09/23 du lot A52, 2 pièces de 37.11m² dans la limite des stocks disponibles. (3) économie maximale réalisée en TVA réduite à 5.5% au 01/09/23 pour l'acquisition d'un appartement 2 pièces, lot D54 dans la limite des stocks disponibles. (4) TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Plus d'informations sur cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Prestations : Terrasse, parking, loggia, jardin
Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 20/04/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
23 210 € | 34 815 € | 40 618 € |
(Simulation pour un prix de 193 417 €) |
Appartement 37.7 m2 | 193 417 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 4 | : NE | |
Réf : 97741-00044 - C45 |
Appartement 41.3 m2 | 204 846 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 4 | : SO | |
Réf : 97741-00018 - C43 |
Appartement 42.75 m2 | 206 605 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 5 | : SE | |
Réf : 97741-00023 - D55 |
Appartement 43.85 m2 | 228 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDC | : NE | |
Réf : 97741-00190 - C05 |
Appartement 43 m2 | 228 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDC | : NE | |
Réf : 97741-00193 - D05 |
Appartement 42.17 m2 | 235 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 6 | : SE | |
Réf : 97741-00186 - B63 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
32 160 € | 48 240 € | 56 280 € |
(Simulation pour un prix de 268 001 €) |
Appartement 69.57 m2 | 268 001 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Réf : 97741-00189 - B14 |
Appartement 66.14 m2 | 283 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDJ | : SO | |
Réf : 97741-00187 - B03 |
Appartement 71.05 m2 | 295 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO | |
Réf : 97741-00191 - C11 |
Appartement 75.45 m2 | 308 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDJ | : SO | |
Réf : 97741-00184 - C03 |
Appartement 69.35 m2 | 329 688 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 6 | : NO | |
Réf : 97741-00038 - C63 |
Appartement 75.2 m2 | 341 996 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 6 | : SO | |
Réf : 97741-00028 - C62 |
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