Ørizon
Nantes - 44 - Zone B1

Acheter pour louer Nantes

Immobilier pour investir loi PinelNantes

Prix * : à partir de 225 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 56 280 €. En effet, Ørizon vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 268 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 4 690 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Ørizon : De beaux appartements ouverts sur la ville, de très belles orientations dont l'accession à la propriété est facilitée. Les appartements vous offrent une luminosité maximale et de très belles orientations, elles sont doubles pour la majorité des 3 pièces, voire triples pour les autres surfaces. La plupart des logements sont traversants, votre séjour se voit prolongé d'un balcon ou d'une loggia, vous profiterez alors pleinement de l'extérieur au rythme des saisons. Dans le cadre de la procédure dite "TVA ANRU", vous pouvez, sous certaines conditions, accéder à l'achat d'un logement à prix particulièrement intéressant, grâce à une TVA réduite. Des prestations soignées pour des lieux de vie confortables. Des pièces de vie lumineuses & conviviales Imaginez un salon avec de grands murs blancs sur lesquels viendrait se refléter le soleil. Visualisez de généreuses baies vitrées et fenêtres double vitrage. Vous y êtes ? Bienvenue chez vous! Vous apprécierez les menuiseries modernes mixtes : en aluminium à l'extérieur, en PVC à l'intérieur. De même, les volets roulants à commande électrique*, faciliteront votre quotidienAutant d'atouts qui optimisent la qualité thermique, la performance phonique et l'esthétisme! Toujours pour vous simplifier la vie, la plupart des entrées sont pourvues de placards aménagés*. Chaque espace est pensé selon l'usage que vous en aurez, ainsi, les pièces de vie avec un revêtement stratifié et les salles d'eau et de bain avec un carrelage, permettront un entretien idéal*. (*Prestations pour les logements libres). Des chambres élégantes & chaleureuses. Pièces de vie à part entière, les chambres sont aménagées avec soin. Le parquet stratifié, à la fois doux et esthétique, offre un confort au quotidien. Une transition en douceur de la couleur claire de vos murs s'effectuera grâce à la pose de plinthes en bois blanc qui apporteront l'élément de finition à votre décoration. La plupart des chambres sont équipées de placards aménagés pour vous faire gagner de la place*.(*Prestations pour les logements libres.) Des pièces bien étudiées et pensées Une salle de bain soignée & bien équipée Lieu de ressource par excellence, les salles d'eau et de bain privilégient les lignes épurées. Vous y retrouverez un meuble vasque ainsi qu'un miroir et une applique, un ensemble de mitigeurs chromés, receveur en résine. Les douches sont équipées d'un receveur en céramique ainsi que d'un pare douche*. À la fois chauffage et porte-serviettes, le sèche-serviettes mixte** permet de réelles économies d'énergie : vous n'aurez pas besoin de le brancher au réseau électrique l'hiver et vos consommations en électricité seront limitées en intersaison. Une cuisine aussi pratique qu'esthétique Les appartements 2 pièces sont équipés* d'une cuisine avec évier, crédence, deux plaques vitrocéramiques, un réfrigérateur et des meubles hauts et bas. La solution idéale pour cuisiner tout en optimisant l'espace! (*Prestations pour les logements libres).

Prestations : Parking, balcon

Labels écologiques : RT 2012

Livraison : 1er trimestre 2023

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 225 000 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 268 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 27/10/2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



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