Belgarden
Nantes - 44 - Zone B1

Prix * : à partir de 251 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Belgarden vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : OPPORTUNITE SPECIALE INVESTISSEURS! T2 à partir de 239 000€! Un écrin de verdure rue Paul Bellamy. C'est au coeur de Nantes, quartier Hauts-Pavés Saint-Félix, que la résidence « BelGarden » s'implante rue Paul Bellamy, à proximité immédiate de l'hyper centre que l'on peut rejoindre en 10 min en transports en commun et à 15 min à pied du marché de Talensac, du jardin japonais de l'île de Versailles et des bords de l'Erdre. La proximité des commerces, services, écoles, l'accès direct à la Gare de Nantes et les nombreuses lignes de bus disponibles au pied de la résidence faciliteront le quotidien de ses résidents. A partir du 2ème étage, la résidence intimiste « BelGarden » vous propose des appartements de standing du 2 au 4 pièces. Chaque pièce de vie est prolongée par une ouverture sur l'extérieur (terrasse, balcon ou loggia) dont certaines donnent sur l'arrière de la résidence, où à l'abri des regards, vous découvrirez un espace boisé classé qui ravira petits et grands. L'ensemble des logements bénéficie d'un ou deux stationnement privatif sécurisé en sous-sol. La résidence « BelGarden » propose également : - Au rez-de-chaussée : un local commercial de 222 m² (division possible) bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue Paul Bellamy, artère principale de Nantes. - Au 1er et 2ème étage : des plateaux de bureaux allant jusqu'à 500 m² (division possible).

Prestations : Balcon, parking, cave

Livraison : 4ème trimestre 2024

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 251 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 35.35 m2251 000 € TTCPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 4.88 m2
Réf : 494_201
Appartement 37.01 m2328 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 4.82 m2
Réf : 494_401
Appartement 39.61 m2336 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 4.4 m2
Réf : 494_403
Appartement 38.08 m2336 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 4.83 m2
Réf : 494_406
Appartement 40.09 m2337 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 3.91 m2
Réf : 494_404
- 3 piècesà partir de 460 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 68.02 m2460 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 5.59 m2
Réf : 494_202
Appartement 69.76 m2468 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 5.59 m2
Réf : 494_302
Appartement 69.76 m2473 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 5.59 m2
Réf : 494_402
Appartement 66.08 m2502 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 12.62 m2
Réf : 494_305
Appartement 66.12 m2510 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 12.63 m2
Réf : 494_405

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 30/11/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



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