Canao
Nantes - 44 - Zone B1
Prix * : à partir de 295 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.
Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Canao vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1,
le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².
Descriptif : ACTABLE | Proche Erdre &Tram 2, résidence cosy de 17 appartements de standing du T1 au T4 avec jardin en coeur d'Ilot. Dernier étage d'exception avec terrasse panoramique 94m2. Des appartements d'exception à Nantes, quartier Saint-Félix Les atouts : - Quartier prisé calme & résidentiel connecté à l'énergie du coeur de ville - Petite résidence intimiste résolument moderne & cosy - Design contemporain dessiné par des toitures Zinc - Agréable jardin intime en coeur d'Ilot accessible par une coursive sur l'arrière - Patrimoine Nantais à quelques pas de l'Erdre - Proximité du tramway 2 et des commerces de quartier - Dernier étage d'exception avec de beaux volumes et 95m2 de terrasses panoramiques Une vie urbaine chic & stimulante La résidence Canao bénéficie d'un environnement résolument flatteur qui concilie le charme de l'erdre et l'effervescence de la ville de Nantes. Un esprit village connecté au dynamisme du coeur de ville alliant commodités, richesses culturelles et nature. Marché de Talensac, brocante place Viarme, balades au bord de l'Erdre ou dans les jardins japonais de l'île de Versailles, laissez-vous porter! Devenez propriétaire d'un appartement de standing, du T1 au T4 au sein d'une résidence à l'allure intimiste située en plein au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Surface | Prix | Plan |
|---|---|---|
| - 2 pièces | à partir de 295 000 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 419 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 730 000 € | Plan détaillé |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/02/2023
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Le GROUPE CISN Atlantique vous accompagne depuis 1930 dans vos projets immobiliers.
Nous sommes LE spécialiste multi-habitat au travers de nos différents métiers :
- Promoteur immobilier,
- Lotisseur,
- Constructeur de maisons individuelles,
- Agent immobilier,
- Syndic de copropriété,
- Administrateur de biens,
- Bailleur social.
Nos activités sont développées aujourd'hui sur les territoires de Saint-Nazaire, Nantes, Rennes et Tarbes.
Voir le site : https://cisn-immobilier.com
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