Prix * : à partir de 215 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.
Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Cosy Garden vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1,
le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².
Descriptif : Jusqu'au 3 août, profitez de nos offres exceptionnelles - voir conditions sur cogedim.com À l'ouest de Nantes, dans un quartier pavillonnaire riche en commerces et écoles, Cogedim signe une résidence neuve accueillant des appartements et des maisons avec jardins. Déployée autour d'un coeur d'ilot paysager ensoleillé, la réalisation mêle bardages en bois et volumes intimistes, pour une douceur de vivre idéale. Découvrez les dernières opportunités, de l'appartement 2 pièces à la maison 5 pièces, et laissez-vous séduire par la qualité des agencements et la générosité des espaces extérieurs. Quelques appartements de 3 pièces sont disponibles en TVA réduite à 5, 5% pour une acquisition en résidence principale. En tête du classement des villes les plus dynamiques de France, Nantes est une destination très prisée par les investisseurs. Située en zone B1 du dispositif Pinel, elle conjugue rentabilité locative et fort potentiel de valorisation, assurant la sécurité et la pérennité de votre achat immobilier. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Prestations : Parking, balcon, terrasse, jardin
Labels écologiques : RT 2012, NF HABITAT
Mention particulière : Travaux en cours Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Livraison : 1er trimestre 2023
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Surface | Prix | Plan |
|---|---|---|
| - 2 pièces | à partir de 215 000 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 247 925 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 397 000 € | Plan détaillé |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/07/2021
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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