Cosy Garden
Nantes - 44 - Zone B1

Investir dans le neuf Nantes

Cosy Garden loi Pinel

Immobilier loi PinelNantes

Prix * : à partir de 201 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.

Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Cosy Garden vous propose, entre autres, des maisons neuves dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Cogedim s'engage pour votre pouvoir d'acheter avec 2 offres exclusives! Pour votre résidence principale : allégez vos mensualités! Jusqu'à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans. Pour votre investissement locatif : jusqu'à 8 000 € d'apport personnel offerts! Devenir propriétaire c'est toujours possible. Voir conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente. À l'ouest de Nantes, Cogedim signe une résidence neuve incluant des appartements et des maisons avec jardins, dans un quartier résidentiel et familial, à proximité immédiate de commerces et écoles. Déployée autour d'un coeur d'ilot paysager ensoleillé, la réalisation mêle bardages en bois et espaces extérieurs généreux, pour une douceur de vivre idéale. Découvrez les dernières opportunités, appartement ou maison de 2 à 4 pièces, et laissez-vous séduire par la qualité des agencements. Nantes est une destination très prisée par les investisseurs, et se situe en tête du classement des villes les plus dynamiques de France. Située en zone B1 du dispositif Pinel, elle conjugue rentabilité locative et fort potentiel de valorisation, assurant la sécurité et la pérennité de votre achat immobilier. Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Prestations : Parking, terrasse, jardin

Labels écologiques : NF Logement, RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2023


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 201 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 43.68 m2201 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : RDCRéf : 51971-00026 - 008
- 3 piècesà partir de 300 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 66.45 m2300 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 2Réf : 51971-00015 - 202
- 4 piècesà partir de 388 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 76.58 m2388 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 3Réf : 51971-00010 - 302
Appartement 83 m2408 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 2Réf : 51971-00009 - 203
- Maisonà partir de 239 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Maison 47.8 m2239 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : RDCRéf : 51971-00030 - M095
Maison 98.92 m2449 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : RDCRéf : 51971-00071 - M091

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/02/2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Cogedim
Cogedim
22 rue Descartes Store Cogedim
44100 Nantes
Appeler

Voir le site : www.cogedim.com


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