Graphik
Nantes - 44 - Zone B1

Graphik loi Pinel

Immobilier pour investir loi PinelNantes

Investissement programme Pinel Graphik

Investissement loi Pinel neuf Nantes

Programme investissement loi PinelNantes

Prix * : à partir de 255 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Graphik vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Lancement commercial de notre nouveau programme neuf "GRAPHIK" situé à Nantes à deux pas des bords de l'Erdre. Découvrez notre programme GRAPHIK, un cadre de vie idéal entre ville et nature! En quelques minutes, échappez vous de la ville et retrouvez la proximité très appréciable de l'Erdre et ses nombreuses possibilités de promenades ou d'activités. Découvrez cette nouvelle vie de quartier : des logements variés, des commerces de proximité, un village d'artisans, des équipements publics... autant d'atouts qui contribuent à rendre le quartier dynamique et agréable à vivre! GRAPHIK offre à chacun la possibilité de vivre au calme, avec toute l'intimité nécessaire, dans des appartements ou vill'apparts (compromis idéal entre appartement et maison). Une architecture audacieuse et urbaine avec des appartements éclairés naturellement grâce à de larges baies vitrées et une orientation Sud/Sud Ouest pour la plupart. En coeur d'ilot, des aménagements paysagers composent un cadre verdoyant conçu comme un jardin talweg. Cet aménagement paysager conttribue à offrir des lieux de vie agréables, végétalisés et calmes à ses habitants. En quelques mots : - Une situation idéale entre ville et nature : Les bords de l'Erdre accessible en moins de 10 min à pied et tous les commerces / transports en commun à proximité immédiate - Plusieurs résidences intimistes pour votre appartement du studio au 6 pièces ainsi que 6 vill'apparts conçus comme des maisons - De multiples formats d'habiter selon les envies de chacun - Une ambiance de "Village" - Un coeur d'ilot paysager aménagé en jardin talweg - La majorité des appartements bénéficient d'un espace extérieur : terrasse ou balcon - Un éclairage naturel grâce à de belles orientations Sud/Sud Ouest Contactez notre service commercial pour plus d'informations que ce soit pour habiter ou pour investir en profitant de la défiscalisation via le dispositif Pinel. Découvrez nos visites virtuelles : https : //batinantes.viewwer.com/programs/GuadzWPSB

Prestations : Parking, terrasse, balcon, jardin, box, cave

Mention particulière : Travaux en cours

Livraison : 2ème trimestre 2023

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 255 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 42.37 m2255 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Terrasse : 6.45 m2Réf : 836386921
Appartement 42.83 m2257 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 6.45 m2
Réf : 756509836
Appartement 42.83 m2257 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 6.45 m2
Réf : 342761073
Appartement 44.27 m2265 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Terrasse : 10.37 m2Réf : 1795768522
- 3 piècesà partir de 360 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 65.11 m2360 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Terrasse : 6.71 m2Réf : 54399345
Appartement 65.14 m2360 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 6.78 m2
Réf : 145497703
Appartement 64.17 m2365 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 9.65 m2
Réf : 417684787
Appartement 65.97 m2370 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Réf : 1028661342
- 4 piècesà partir de 430 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 78.86 m2430 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Parking : 5.27 m2
Terrasse : 24.15 m2Réf : 1331910314
Appartement 78.86 m2430 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Parking : 5.27 m2
Terrasse : 24.15 m2Réf : 230848226
Appartement 78.86 m2435 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Parking : 5.27 m2
Réf : 922948974
Appartement 84.43 m2455 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Parking : 5.27 m2Terrasse : 15.5 m2
Réf : 1243809793
Appartement 84.43 m2455 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Parking : 5.27 m2Terrasse : 15.5 m2
Réf : 511060056

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 14/08/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



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