In' Wood
Nantes - 44 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : A proximité du bourg de Saint Joseph de Porterie, de ses commerces, services et grandes écoles, vous profiterez d'un quartier vert, avec toutes les commodités. A deux pas de l'école primaire et la crèche du Champ de Manœuvre.

Descriptif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! Tolefi Promotions vous OFFRE vos FRAIS DE NOTAIRE sur ses dernières opportunités! Livraison proche! Situé entre Nantes et Carquefou, le quartier Nantes Erdre offre une qualité de vie en lien avec la nature constituée de zones boisées, de circulations douces, d'arbres hérités de la trame bocagère. Le Champ de Manoeuvre avec son "bois sauvage" est aujourd'hui une véritable enclave verte. IN' WOOD s'implante parfaitement au coeur de la végétation existante. Habiter ce nouveau quartier nommé "Champ de Manoeuvre" c'est allier tranquillité et simplicité, grâce à la proximité des commerces, des services, de nombreuses solutions de transports et des infrastructures scolaires et sportives, le long de la rive gauche de l'Erdre. Cette nouvelle adresse accueillera un groupe scolaire de 16 classes, un accueil de loisirs, une crèche et de nouveaux commerces et services, offrant un cadre de vie idéal pour vivre en famille. La résidence IN' WOOD est tournée vers le vivre ensemble avec ses jardins partagés en coeur d'ilot créant un lien entre les habitants. La résidence met également l'accent sur les énergies vertes grâce à différents dispositifs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une belle hauteur de bâtiment favorise l'intégration parfaite au paysage et au "bois sauvage" qui l'entoure. Une conception novatrice avec des matériaux biosourcés qui font la part belle au bois et au béton lasuré. Notre programme mise sur la sobriété énergétique, se tournant vers une qualité de vie optimale avec ses larges baies, sa clarté et ses grandes superficies. Tolefi Promotions vous propose des logements abordables dédiés à la résidence principale. Un dispositif d'accession qui vous permet de devenir propriétaire à "un prix de vente encadré et plafonné". Des logements de qualité répondant aux dernières normes en vigueur, avec un dispositif très avantageux, et sans plafond de ressources. Pour votre résidence principale, vous pourrez bénéficier du PTZ+ (sous conditions de ressources). Pour investir, la résidence est parfaitement adaptée à la loi Pinel (zone B1). (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Fin de programme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.