L'Exception
Nantes - 44 - Zone B1

Immobilier pour investir loi PinelNantes

Immobilier loi PinelNantes

Acheter pour louer Nantes

Investissement loi Pinel neuf Nantes

Prix * : à partir de 386 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, L'Exception vous propose des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Jusqu'au 7 novembre, profitez des Frais de Notaire offerts(1) pour l'achat de votre appartement neuf. Offre valable sur une sélection de logements & de typologies. Face au mythique parc de Procé, à quelques minutes du centre historique, Cogedim signe une résidence neuve de grand standing Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements séduisent par leur luminosité et la qualité de leurs agencements. Quelques-uns profitent de grandes terrasses plein ciel, offrant des vues privilégiées. Un large choix de prestations permet à chaque acquéreur de composer un intérieur qui lui ressemble. Renommé pour sa quiétude et sa qualité de vie, le quartier Procé se trouve à proximité immédiate de l'hypercentre de Nantes, avec ses restaurants, boutiques, théâtres, cinémas... L'arrêt Chronobus, en pied d'immeuble, facilitera tous vos déplacements. (1) Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de prêteurs de deniers ou de tous autres frais éventuels liés au financement de l'acquisition. Offre valable du 6 septembre au 7 novembre 2022, pour toute réservation sur une sélection de programmes et de logements et non cumulable avec toute offre promotionnelle en cours ou à venir. Détails des programmes et des lots éligibles disponibles sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Prestations : Balcon, parking, terrasse

Labels écologiques : NF Logement, RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Livraison : 4ème trimestre 2023

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 3 piècesà partir de 386 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 66.35 m2386 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 2Réf : 85211-00007 - 206
Appartement 58.55 m2450 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 4Réf : 85211-00011 - 403
Appartement 62.65 m2482 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 5Réf : 85211-00013 - 501
Appartement 67.85 m2526 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 5Réf : 85211-00049 - 502

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 30/09/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Cogedim
Cogedim
Store Cogedim - 22 rue Descartes
44000 Nantes
Appeler

Voir le site : www.cogedim.com


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