L'Exception
Nantes - 44 - Zone B1

L'Exception Nantes

Investissement loi Pinel Nantes

L'Exception loi Pinel

Programme investissement loi PinelNantes

Prix * : à partir de 386 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.

Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, L'Exception vous propose des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Cogedim s'engage pour votre pouvoir d'acheter avec 2 offres exclusives! Pour votre résidence principale : allégez vos mensualités! Jusqu'à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans. Pour votre investissement locatif : jusqu'à 8 000 € d'apport personnel offerts! Devenir propriétaire c'est toujours possible. Voir conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente. Face au mythique parc de Procé, à quelques minutes du centre historique, Cogedim signe une résidence neuve de grand standing Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements séduisent par leur luminosité et la qualité de leurs agencements. Quelques-uns profitent de grandes terrasses plein ciel, offrant des vues privilégiées. Un large choix de prestations permet à chaque acquéreur de composer un intérieur qui lui ressemble. Renommé pour sa quiétude et sa qualité de vie, le quartier Procé se trouve à proximité immédiate de l'hypercentre de Nantes, avec ses restaurants, boutiques, théâtres, cinémas... L'arrêt Chronobus, en pied d'immeuble, facilitera tous vos déplacements. Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Prestations : Balcon, parking, terrasse

Labels écologiques : NF Logement, RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2023


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 3 piècesà partir de 386 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 66.35 m2386 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 2Réf : 85211-00007 - 206
Appartement 71.4 m2438 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 3Réf : 85211-00006 - 303
Appartement 58.55 m2450 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 4Réf : 85211-00011 - 403
Appartement 62.65 m2482 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 5Réf : 85211-00013 - 501
Appartement 67.85 m2526 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 5Réf : 85211-00049 - 502

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/02/2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Cogedim
Cogedim
22 rue Descartes Store Cogedim
44000 Nantes
Appeler

Voir le site : www.cogedim.com


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