Le 9
Nantes - 44 - Zone B1

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Investir loi Pinel à Nantes

Immobilier pour investir loi PinelNantes

Prix * : à partir de 380 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le 9 vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Situé rue Jean Viel, le "9" bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du très prisé quartier des Hauts-Pavés. Subtilement pensée, la résidence Le "9" est bordée par des venelles, et les espaces extérieurs sont arborés d'une végétation variée. La façade côté rue et le sous-bassement côté jardin sont parés de briques blanches, conférant ainsi une élégance naturelle et une âme au lieu. Le "9" propose 34 logements du Studio au 5 pièces, situés au calme et à l'abri de l'agitation urbaine. Idéalement pensés pour offrir aux résidents tout l'espace et le confort dont ils ont besoin, la plupart des appartements bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse et disposent d'une double exposition. Le rez-de-chaussée de la résidence a été volontairement surélevé, ainsi votre logement vous permet de profiter pleinement de la luminosité sans entraver votre intimité. Côté coeur d'îlot, profitez de la verdure comme si vous vivez dans une maison : un compromis idéal. Un local vélo ainsi qu'un parking souterrain, accessible par la rue de berrry, ont également été prévu pour le confort des résidents. En quelques mots : - Une résidence urbaine pour votre appartement du studio au 5 pièces - Une situation idéale à la croisée des quartiers Monselet, Viarme et Saint-Pasquier - La Noblesse et la perénité des matériaux utilisés illustrent parfaitement la qualité de cette résidence, la brique confère immédiatement une âme au lieu - La majorité des appartements bénéficient d'un espace extérieur : terrasse ou balcon - Et enfin de nombreux appartements sont traversants et offrent une double exposition! Situation : Le calme en coeur de ville! Le "9" est situé rue Jean Viel, dans le quartier calme et résidentiel des Hauts-Pavés à proximité immédiate de toutes les commodités. Ainsi, boulangerie, pharmacie, supermarché et autres commerces de proximité offrent une véritable vie de quartier complétés par les nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. Vous etes proche de tout! A la croisée de Monselet, Viarme et Saint Pasquier, les Hauts-Pavés, sont à quelques encablures seulement du Parc de Procé, l'un des plus grands espaces verts de la ville, de l'île de Versailles et son jardin japonais, de la place Viarme et son marché aux puces ou encore de l'incontournable marché de Talensac. 14 min à pied pour rejoindre le Marché de Talensac 10 min à pied pour rejoindre le Marché de Viarme 15/20 min à pied pour rejoindre le Centre-ville de Nantes Découvrez nos visites virtuelles : https : //batinantes.viewwer.com/programs/fNbMeZ80Y

Prestations : Parking, balcon, terrasse

Mention particulière : Nouvelle réalisation

Livraison : 3ème trimestre 2022

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 3 piècesà partir de 380 000 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 615 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 30/11/2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



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