Prix * : à partir de 200 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.
Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Matera vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1,
le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².
Descriptif : MATERA, une résidence unique au coeur de Nantes! Découvrez MATERA, notre nouveau programme immobilier de 75 logements du studio au 5 pièces, situé sur le site de l'ancienne caserne Mellinet- quartier St Donatien à Nantes. Vous êtes au coeur de Nantes, à deux pas de la Gare, du Jardin des Plantes et des Bords de l'Erdre et de l'hyper centre-ville de Nantes. Les transports en commun reliant le centre-ville en moins de 5 min et l'ensemble des commerces et services de la rue Général Buat sont au pied de la résidence. MATERA est un programme immobilier avec une forte ambition environnementale (mode de construction proche de la neutralité carbone - Objectif niveau E3C2 et Biosourcé niveau 3). Esthétique architecturale, matériaux biosourcés, jardin intérieur paysager, décoration des parties communes, prestations des appartements, l'exigence dans le moindre détail. Son identité, sa volumétrie et son écriture architecturale sont travaillées. Les appartements sont lumineux. Les espaces extérieurs sont généreux avec leurs grandes terrasses ou balcons. La qualité et l'élégance des matériaux, le choix des revêtements et des finitions vous assurent un confort de vie privilégié. La plupart des logements sont traversant et profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées. MATERA, une résidence idéale pour habiter ou investir. Profitez du dispositif PINEL 2022 jusqu'au 31/12/2022! 2 pièces avec place de stationnement à partir de 180 000 €. Prix maitrisés à la résidence principale sous conditions de ressources. Contactez nous pour en savoir plus!
Prestations : Parking, jardin, loggia, balcon, terrasse
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Surface | Prix | Plan | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - 1 pièce | à partir de 200 000 € | Plan détaillé | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Détail des biens disponibles
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| - 2 pièces | à partir de 204 240 € | Plan détaillé | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Détail des biens disponibles
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| - 3 pièces | à partir de 274 160 € | Plan détaillé | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Détail des biens disponibles
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| - 4 pièces | à partir de 384 100 € | Plan détaillé | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Détail des biens disponibles
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/02/2023
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Les actualités de l'immobilier neuf en PAYS DE LA LOIRE
-
Immobilier neuf Pays de Loire : pourquoi cet intérêt pour le Grand Ouest ?
La région des Pays de la Loire, avec sa locomotive qu'est Nantes, ne cesse de séduire tant les nouveaux habitants que les investisseurs immobiliers. Découvrez quelles sont les raisons du succès de l'immobilier neuf en Pays de Loire et pourquoi ne pas vous lancer, vous aussi, dans un achat immobilier dans le Grand Ouest.
-
Immo neuf Vendée : des appartements en travaux à La Roche-sur-Yon
Vinci Immobilier démarre le chantier de la résidence Le Clos du Haras à La Roche-sur-Yon en Vendée, soit une centaine de logements neufs à la place d'une ancienne friche industrielle.
- Toutes nos actualités immobilières