Nantes M2
Nantes - 44 - Zone B1

Investir dans le neuf Nantes

Immobilier pour investir loi PinelNantes

Prix * : à partir de 365 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Nantes M2 vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : À quelques pas de l'Île de Nantes, entre le boulevard Dalby et un bras de la Loire, la résidence présente ses appartements du studio au 5 pièces. À la fois sobre et discret, l'ensemble des constructions privilégie un habitat intime, tout en restant ouvert sur l'extérieur. Zinc, bois, végétal... les jeux de matières conjugués aux grandes ouvertures offrent un nouveau regard sur l'immobilier citadin. Côté rue, les lignes pures et sobres accueillent d'agréables loggias propices à la relaxation. Les volets persiennes en bois protègent les espaces nuit des indiscrets. Au dernier étage, un appartement posé comme une maison, au toit de zinc et dont la vaste terrasse s'ouvre sur le toit végétalisé, domine discrètement la résidence. Côté jardin, l'intimité est au rendez-vous. Les logements s'organisent autour du coeur d'îlot paysager où les arbres aux essences diversifiées apportent la fraîcheur de l'ombre et où le parfum des roses accompagne chacun de nos pas sur les espaces de circulation. Au rez-de-chaussée du deuxième ensemble, en fond de parcelle, deux jardins baignés de lumière. À l'étage, on se détend sur le rooftop. Ici, on est au calme, on est chez soi. Pour préserver la discrétion du site, la propriété est totalement close, protégée par un accès résidents. Chaque logement dispose d'une place de parking en sous-sol de la résidence. Tous les appartements bénéficient d'un accès extérieur. Terrasses, loggias protégées des aléas climatiques, jardins, balcons : le plein air s'invite dans chaque lieu de vie. À l'intérieur, les espaces sont baignés de lumière. Les appartements sont pour la plupart traversants ou bénéficiant d'une double orientation et, chacun d'eux profite d'une bonne exposition favorable. Découvrez également nos 129 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Labels écologiques : RT 2012

Livraison : 4ème trimestre 2023

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 3 piècesà partir de 365 000 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 479 000 €Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 665 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 30/11/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Bureau de vente
Bureau de vente
2 Promenade Europa, Nantes 44000

Appeler

Voir le site : www.medicis-patrimoine.com


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