Nouvel Art
Nantes - 44 - Zone B1

Nouvel Art loi Pinel

Investir loi Pinel à Nantes

Programme investissement loi PinelNantes

Nouvel Art Nantes

Investissement loi Pinel neuf Nantes

Investir dans le neuf Nantes

Prix * : à partir de 257 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.

Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Nouvel Art vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Découvrir NOUVEL ART à Nantes à deux pas des bords de l'Erdre et du centre-ville ! Une adresse rayonnante : Quartier prisé de la Tortière / St Donatien et à 200m des bords de l'Erdre Un cadre agréable conjuguant commodités citadines et nature  : boulangerie, pharmacie, supermarché, caviste, club d'aviron... A 650 m* du campus universitaire A 1, 9 km* de l'hypercentre La résidence Une architecture contemporaine soignée inspirée par l'Art Déco Une résidence intimiste de 16 logements du 2 au 5 pièces tous prolongés d'un espace extérieur. La majorité des appartements bénéficient d'une double voire triple orientation pour une lumière naturelle Deux duplex à découvrir au dernier étage Des prestations de standing Un jardin commun exposé au sud Soyez les premiers à être informés! *Source : Google maps

Labels écologiques : RT 2012, Haute Qualité Environnementale

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 257 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 38 m2257 000 € TTCPlan détaillé
Réf : 86721_A_2
- 3 piècesà partir de 395 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 63 m2395 000 € TTCPlan détaillé
Réf : 86721_A_3

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/02/2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
2 rue René Viviani
NANTES
Appeler

Voir le site : www.icade-immobilier.com


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