Sevre et Confluence
Nantes - 44 - Zone B1

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Investissement programme Pinel Sevre et Confluence

Prix * : à partir de 199 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, SEVRE ET CONFLUENCE vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Appartements neuf du T1 au T4 à proximité du centre-ville de Nantes, en bord de Sèvre - Domaine de la Persagotière, à 2 pas de l'île de Nantes. Contactez-nous pour visiter notre appartement témoin (T2)! À seulement 5 minutes à vélo de l'île de Nantes et de la vie citadine, notre résidence Sèvre & Confluence s'est installée au coeur du Domaine de la Persagotière. Alliez la vie au grand air, dans un cadre préservé et verdoyant chargé d'histoire, et la proximité du centre-ville et des grands axes, grâce au large réseau de transport! Vous accéderez rapidement au centre-ville historique grâce aux 2 lignes de tramway et celles de bus pour répondre aux besoins de toute la famille! À deux pas de chez vous, vous retrouverez tous les atouts d'une vraie vie de quartier : petits commerces de proximité (boulangerie, fleuriste...), marché, cinéma, écoles et lycées... Et en quelques minutes, vous rejoindrez le centre commercial Beaulieu et ses 120 boutiques. Il vous faudra moins de 10 min à vélo ou 15 min à pied pour atteindre le centre-ville. Nous vous proposons des logements du studio au T4 duplex, bien exposés, avec terrasse, loggia ou balcon. D'autres lots sont disponibles du T2 au T4, n'hésitez pas à nous contacter pour les découvrir! Tous les plans sont directement accessibles sur notre site internet. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, email ou visio pour vous accompagner dans vos projets immobiliers! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL* et PTZ. *Comme tout investissement, investir avec le dispositif PINEL peut présenter des risques. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Détails sur notre site internet.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Livraison : 4ème trimestre 2023

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 1 pièceà partir de 220 000 €Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 199 000 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 295 000 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 413 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 01/10/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



GROUPE LAUNAY
GROUPE LAUNAY
46 rue de Strasbourg
44000 NANTES
Appeler

Voir le site : https://groupe-launay.com


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