Nice M2
Nice - 06 - Zone A

Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Nice M2 vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,42 € / m².

Descriptif : Secteur du nord-est de Nice, le quartier Pasteur s’ étend sur un fin territoire entre le quartier Cimiez et le cours du Paillon, du Palais des Expositions jusqu’ à, l’ autoroute A8. Le quartier Pasteur profite des berges du Paillon et de l’ aménagement récent de ses promenades. Voisin de Cimiez, il bénéficie de la proximité des sites historiques et culturels du quartier, notamment le musée Matisse, le jardin des Arènes et ceux du monastère de Cimiez. Le sud du quartier Pasteur borde le parc des Expositions Nice Acropolis et les installations qui le jouxtent, comme la piscine Jean Bouin. Le parc du Vinaigrier, à l’ est, est à moins de 20 minutes à vélo des bas du quartier Pasteur. Le long du boulevard Pasteur se sont implantés de nombreux commerces, notamment à hauteur du lycée Guillaume Apollinaire. La présence de beaux espaces verts est. Intimiste et sécurisée, la résidence  préserve la tranquillité de ses résidents. Chaque logement profite de plans étudiés pour un bien-être durable. Baignés de lumière, ils sont composés d’ un spacieux séjour et sa cuisine ouverte, prolongés sur un balcon ou une terrasse, idéal pour s’ installer et s’ accorder un moment de détente. Les chambres sont confortables et offrent un aparté de quiétude à chaque membre de lafamille. En pied d’ immeuble, des commerces de proximité participent à la vie quotidienne. Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 74 autres résidences dans le 06 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 rue Pertinax, Nice 06000.

Labels écologiques : RT 2012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2023

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.