Carré Jean Jaures
Nîmes - 30 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Proche bus, écoles, collège, lycée, commerces, marché, médecin, administration.

Descriptif : [ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 ] Vous avez choisi le coeur battant de Nîmes, celui des Arènes et de la vieille ville. Quelle bonne idée! Vous êtes sur les ramblas de L'Avenue Jean Jaurès, à l'angle de la rue de l'Abattoir, à proximité de toutes les boutiques, restaurants, des commerces de bouche et à 900 mètres des Jardins de la Fontaine. Évidemment, Carré Jean Jaurès s'insère à merveille dans ce cadre emblématique avec son architecture élégante, ses matériaux nobles, ses colonnes minérales et ses soubassements. Vous habitez ici la romanité du XXIe siècle! 31 appartements sont disponibles, du studio au 4 pièces. Le truc en plus ? Un parking rien que pour vous accessible en sous-sol. *Le RESERVANT s'engage à prendre en charge, à l'occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l'état futur d'achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l'acte authentique de vente avant le 15 Juillet 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé avant le 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé après le 15 Mai 2024. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien.Prêt à Taux 0%. Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.