Clos du Cygne
Noisy-le-Grand - 93 - Zone A

Prix * : à partir de 239 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Noisy-le-Grand avec la loi Pinel.

Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Clos du Cygne vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,42 € / m².

Descriptif : Du 01/02/2023 au 28/02/2023 : Frais de notaire offerts(1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Prochainement de nouveaux appartements mis en vente! Pour concrétiser votre achat immobilier à Noisy-le-Grand, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad et sa palette d'appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces. À deux minutes des bords de Marne, face à l'écoquartier de la Varenne, elle s'épanouit dans un cadre privilégié alliant espaces verts, commerces et aménagements neufs. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle séduit par son écriture architecturale singulière jouant sur les matériaux nobles, dont le bois qui habille la façade principale. Ses volumes contemporains font la part belle aux balcons et aux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des vues sur le jardin paysager. Havre de nature en ville, la résidence se situe à 1, 5 km du centre-ville et de la gare RER A de Bry-sur-Marne. Une adresse idéale pour habiter à 20 min de Paris ou réaliser un investissement de choix en Pinel (zone A).

Prestations : Jardin, terrasse, parking, balcon

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 239 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 35.43 m2239 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 4.18 m2
Réf : C108
Appartement 42.35 m2265 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : RDCJardin : 26.6 m2
Terrasse : 14.03 m2Réf : C001
Appartement 39.7 m2265 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 8.33 m2
Réf : C107
Appartement 48.41 m2266 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 4.29 m2
Réf : C304
Appartement 42.01 m2275 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 4.83 m2
Réf : D209
Appartement 41.48 m2276 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 6.63 m2
Réf : D103
Appartement 41.95 m2279 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 5.1 m2
Réf : D307
Appartement 42.34 m2280 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Réf : C109
Appartement 41.46 m2280 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 6.63 m2
Réf : D203
Appartement 40.74 m2284 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 6.52 m2
Réf : D302
Appartement 42.5 m2285 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 4.18 m2
Réf : C208
Appartement 47.41 m2290 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : RDCTerrasse : 4.8 m2
Réf : D004
Appartement 42.35 m2293 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 4.57 m2
Réf : C301
Appartement 45.04 m2294 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 10.54 m2
Réf : D104
Appartement 45.45 m2298 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 10.54 m2
Réf : D204
Appartement 40.08 m2304 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Terrasse : 23.96 m2
Réf : D303
Appartement 38.9 m2308 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Terrasse : 22.52 m2
Réf : B302
Appartement 46.84 m2314 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 5.62 m2
Réf : D402
- 3 piècesà partir de 298 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 58.35 m2298 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : RDCJardin : 8.31 m2
Terrasse : 13.53 m2Réf : D001
Appartement 60.58 m2307 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : RDCJardin : 21.21 m2
Terrasse : 16.33 m2Réf : D006
Appartement 58.74 m2308 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 9.06 m2
Réf : D102
Appartement 58.73 m2308 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 7.74 m2
Réf : D101
Appartement 58.73 m2314 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 7.74 m2
Réf : D201
Appartement 58.74 m2314 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 7.58 m2
Réf : D202
Appartement 60.58 m2317 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 8.38 m2
Réf : D108
Appartement 60.58 m2323 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 8.03 m2
Réf : D208
Appartement 55.62 m2324 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 7.28 m2
Réf : D206
Appartement 59.81 m2327 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 14.43 m2
Réf : D105
Appartement 63.28 m2328 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : RDCTerrasse : 24.86 m2
Réf : D003
Appartement 60.61 m2329 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 8.38 m2
Réf : D306
Appartement 59.81 m2333 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 14.43 m2
Réf : D205
Appartement 64.26 m2334 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 6.12 m2
Réf : A305
Appartement 61.01 m2336 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 12.15 m2
Réf : C202
Appartement 62.2 m2338 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 11.56 m2
Réf : B206
Appartement 64.31 m2338 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 6.55 m2
Réf : A206
Appartement 64.31 m2344 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 6.55 m2
Réf : A306
Appartement 62.72 m2355 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : RDCJardin : 36.69 m2
Terrasse : 28.27 m2Réf : B002
Appartement 64.3 m2380 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Terrasse : 23.83 m2
Réf : D304
Appartement 61.78 m2394 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Terrasse : 39.77 m2
Réf : C302
Appartement 62.94 m2397 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Terrasse : 65.85 m2
Réf : D301
- 4 piècesà partir de 350 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 71.93 m2350 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 7.9 m2
Réf : B107
Appartement 71.93 m2358 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 7.9 m2
Réf : B207
Appartement 77.4 m2361 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Terrasse : 12.44 m2
Réf : A103
Appartement 81.38 m2367 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : RDCJardin : 30.38 m2
Terrasse : 49.37 m2Réf : D002
Appartement 81.4 m2370 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Terrasse : 9.76 m2
Réf : B105
Appartement 82.87 m2380 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 13.04 m2
Réf : D107
Appartement 82.87 m2388 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 13.04 m2
Réf : D207
Appartement 81.99 m2397 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 17.78 m2
Terrasse : 34.39 m2Réf : B305
Appartement 82.56 m2408 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 5.5 m2
Terrasse : 15.5 m2Réf : C305
Appartement 95.86 m2498 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Terrasse : 71.15 m2
Réf : B303
- 5 piècesà partir de 488 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 106.55 m2488 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 13.04 m2
Réf : D305
Appartement 102.95 m2488 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 11.85 m2
Terrasse : 80 m2Réf : A303
Appartement 97.73 m2494 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 11.85 m2
Terrasse : 56.28 m2Réf : A302
Appartement 119.76 m2519 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 7.5 m2
Terrasse : 34 m2Réf : C307
Appartement 102.99 m2550 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Terrasse : 68.77 m2
Réf : D401

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/02/2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
159 rue de Paris
93000 BOBIGNY

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr


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