Villa Historia
Noisy-le-Grand - 93 - Zone A

Immobilier loi PinelNoisy-le-Grand

Investir loi Pinel à Noisy-le-Grand

Prix * : à partir de 350 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Noisy-le-Grand avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Villa Historia vous propose des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,42 € / m².

Descriptif : Profitez de nos offres limitées : Frais de notaire offerts(1)+jusqu'à 15 000 € offerts(2)! Au coeur de Noisy-le-Grand, une résidence élégante et intimiste, proche du centre-ville et du RER A « Noisy-Mont d'Est ». Derrière une architecture intemporelle, avec ses toitures mansardées, le projet accueille des appartements du studio au 5 pièces. Grande variété d'agencements et de surfaces disponibles, avec quelques appartements aux plans évolutifs permettant de créer une pièce supplémentaire. La majorité des appartements se prolongent vers un balcon et quelques-uns profitent de belles terrasses en attique. Une adresse idéale pour habiter ou investir au sein d'une des communes les plus en vue de l'Est parisien, hub du réseau Grand Paris Express (lignes 11, 15 et 16 prévues à Noisy-Champs). (1) Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de prêteurs de deniers ou de tous autres frais éventuels liés au financement de l'acquisition. Offre limitée aux 5 premiers réservataires et valable pour toute réservation d'un appartement 5 pièces de la résidence « Arboria » à Drancy (93), d'un appartement 3 pièces alcôve de la résidence « La Promenade d'Aristide » aux Pavillons-sous-Bois (93) et d'un appartement 3 pièces de la résidence « Villa Historia » à Noisy-le-Grand (93), jusqu'au dimanche 31 juillet 2022. Offre non cumulable avec les autres offres Cogedim passées, en cours ou à venir, à l'exception de la remise de 3 000 € par pièce, limitée aux 5 premiers réservataires. (2) Offre limitée valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au dimanche 31 juillet 2022 inclus régulièrement réitéré par acte notarié, uniquement sur les appartements 5 pièces de la résidence « Arboria » à Drancy (93), sur les appartements 3 pièces alcôve de la résidence « La Promenade d'Aristide » aux Pavillons-sous-Bois (93) et sur les appartements 3 pièces de la résidence « Villa Historia » à Noisy-le-Grand (93), à valoir sous forme d'une réduction du prix (hors parking) : - 9 000 euros sur les 3 pièces, - 12 000 euros sur les 4 pièces et - 15 000 € sur les 5 pièces. Conditions détaillées sur cogedim.com. Offre valable dans la limite des 5 premiers réservataires et non cumulable avec toutes autres offres Cogedim passées, en cours ou à venir à l'exception des frais de notaire offerts, limités aux 5 premiers réservataires. Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Prestations : Terrasse, parking

Labels écologiques : NF Logement, RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Livraison : 4ème trimestre 2022

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 3 piècesà partir de 350 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 63.88 m2350 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : RDJRéf : 21667-00018 - 202
Appartement 64.33 m2356 000 € HORS PARKING / TtcPlan détaillé
Étage : 2Réf : 21667-00001 - 121

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 30/09/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



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