Impultion
Orléans - 45 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : A seulement 5 minutes en tramway de la gare d'Orleans.

Descriptif : Le programme immobilier neuf "Impulsion" met à votre disposition 35 logements, du T1 bis au T4. Niché dans un environnement résidentiel paisible, il offre à ses résidents une nouvelle expérience de vie grâce à son architecture contemporaine et soigneusement élaborée. Idéalement positionné, le programme immobilier neuf "Impulsion" se trouve à seulement 4 minutes du tramway A, permettant de rejoindre la Gare d'Orléans en 5 minutes. Côté équipements, tout est à portée de main au quotidien, avec des écoles, un centre aquatique et un palais des sports accessibles en seulement 3 minutes en tramway. "Impulsion" se distingue par ses généreux volumes et l'utilisation de matériaux durables, assurant ainsi une intégration harmonieuse dans son environnement. Optez pour l'achat ou l'investissement dans l'immobilier neuf avec "Impulsion" et profitez des avantages offerts par la loi Pinel. Cette opportunité vous permet de concrétiser votre projet immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie contemporain et pratique, à proximité des commodités essentielles et des moyens de transport.

Prestations : - Accès à la résidence sécurisée par visiophone et portail d'accès, - Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points, - Volets roulants éléctriques dans le séjour, - Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau, - Faience toute hauteur au droit des baignoires et des douches, - Meuble vasque mirroir et bandeau lumineux, - Carrelage dans les cuisines, salles de bains, et salles d'eau, - Parquet dans les séjours et chambres...

Protection / Sécurité : - Badge Vigik - Portillon télécommander - Porte palière blindée...

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Fin de programme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.