Villa Maestria
Portet-sur-Garonne / Toulouse - 31 - Zone B1

Acheter pour louer Portet-sur-Garonne

Villa Maestria Portet-sur-Garonne

Immobilier pour investir loi PinelPortet-sur-Garonne

Investissement programme Pinel Villa Maestria

Prix * : à partir de 172 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Portet-sur-Garonne avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 59 220 €. En effet, Villa Maestria vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 282 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 4 935 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Inédit à Portet-sur-Garonne, au sud de Toulouse sur la route des Pyrénées, laissez-vous séduire par cette résidence à taille humaine, signée Pitch Immo. Intimiste et moderne, la réalisation dévoile des maisons 4 pièces d'un étage et un petit immeuble de deux étages abritant des appartements de deux et trois pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs. Au quotidien, vous apprécierez la proximité de commerces et restaurants, ainsi que d'établissements scolaires tout niveau, de parcs et d'installations sportives, facilement accessibles à pied. Des lignes de bus vous permettront également de circuler au coeur de la métropole Toulousaine. tous nos prix s'entendent parking inclus. INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. Pour plus d'informations, consultez le site https : //www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

Prestations : Parking, loggia, jardin, terrasse

Mention particulière : Nouvelle réalisation

Livraison : 3ème trimestre 2023

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 172 000 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 216 000 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 282 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 07/12/2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



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