Prix * : à partir de 183 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Reignier-Ésery avec la loi Pinel.
Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Natural Parc vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Ain et Haute-Savoie,
le plafond de loyer à respecter est donc de 12,20 € / m².
Descriptif : SUCCÈ S COMMERCIAL! Nouvelle résidence de standing à Reignier. Permis de construire purgé de tout recours. Située à 650 m du centre et de la gare vous pourrez rejoindre Genève Cornavin en 24 minutes avec le Léman Express. Venez découvrir nos appartements lumineux aux prestations soignées du 2 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses. Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL Zone A et Prêt à taux zéro) aux portes de Genève (20 minutes) et d'Annecy (25 minutes), ces appartements connectés et intelligents ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle. À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque... Assurer un rendez-vous depuis chez vous ? Avec ICADE, c'est possible. Nos conseillers sont à votre disposition par téléphone, visioconférences et par mail. Contactez-nous pour plus d'informations. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Balcon, parking, cave, terrasse
Labels écologiques : RT 2012, NF HABITAT
Mention particulière : Dernières opportunités Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2024
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Surface | Prix | Plan | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - 1 pièce | à partir de 183 000 € | Plan détaillé | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Détail des biens disponibles
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| - 2 pièces | à partir de 242 500 € | Plan détaillé | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Détail des biens disponibles
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| - 3 pièces | à partir de 314 500 € | Plan détaillé | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Détail des biens disponibles
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| - 4 pièces | à partir de 388 000 € | Plan détaillé | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Détail des biens disponibles
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*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/02/2023
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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