Natural Parc
Reignier-Ésery / Annemasse - 74 - Zone A

Prix * : à partir de 183 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Reignier-Ésery avec la loi Pinel.

Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Natural Parc vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Ain et Haute-Savoie, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,20 € / m².

Descriptif : SUCCÈ S COMMERCIAL! Nouvelle résidence de standing à Reignier. Permis de construire purgé de tout recours. Située à 650 m du centre et de la gare vous pourrez rejoindre Genève Cornavin en 24 minutes avec le Léman Express. Venez découvrir nos appartements lumineux aux prestations soignées du 2 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses. Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL Zone A et Prêt à taux zéro) aux portes de Genève (20 minutes) et d'Annecy (25 minutes), ces appartements connectés et intelligents ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle. À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque... Assurer un rendez-vous depuis chez vous ? Avec ICADE, c'est possible. Nos conseillers sont à votre disposition par téléphone, visioconférences et par mail. Contactez-nous pour plus d'informations. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Prestations : Balcon, parking, cave, terrasse

Labels écologiques : RT 2012, NF HABITAT

Mention particulière : Dernières opportunités Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2024


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 1 pièceà partir de 183 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 27.31 m2183 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Terrasse : 9.54 m2
Réf : A33
- 2 piècesà partir de 242 500 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 41.67 m2242 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : RDCTerrasse : 14.87 m2
Réf : A02
Appartement 48.78 m2274 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Réf : B132
- 3 piècesà partir de 314 500 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 65.04 m2314 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : RDCTerrasse : 14.78 m2
Réf : B201
Appartement 61.17 m2319 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : RDCTerrasse : 21.25 m2
Réf : B203
Appartement 61.73 m2330 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Terrasse : 10.51 m2
Réf : A32
Appartement 62.44 m2343 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Terrasse : 17.6 m2
Réf : B131
- 4 piècesà partir de 388 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 73.66 m2388 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 12.03 m2
Réf : B111
Appartement 73.67 m2397 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 12.03 m2
Réf : B121
Appartement 75.85 m2401 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 1Balcon : 14.45 m2
Réf : B213
Appartement 81.47 m2431 000 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Terrasse : 9.88 m2
Réf : A31

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/02/2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



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Chemin de "Sur Combe" à
REIGNIER
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Voir le site : www.icade-immobilier.com


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