Le Magnifique
Saint-Genis-Pouilly / Annemasse - 01 - Zone A

Prix * : à partir de 299 500€

Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Genis-Pouilly avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Magnifique vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Ain et Haute-Savoie, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,20 € / m².

Descriptif : NOUVELLE RÉSIDENCE de standing et innovante "LE MAGNIFIQUE" au centre de Saint-Genis-Pouilly! Découvrez ses appartements soignés et lumineux du 2 au 5 pièces avec de beaux balcons, terrasses et LUMICENE (espace intérieur qui se transforme en extérieur) ! Elle bénéficie également de logements exceptionnels en attique avec de grandes terrasses et de jolies vue dégagées. "LE MAGNIFIQUE" sera situé sur l'emplacement de La Poste, au 119 avenue de la République. Idéal pour habiter ou investir aux portes de Genève (10 km du centre). Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Prestations : Balcon, parking, terrasse

Labels écologiques : RT 2012, NF HABITAT

Mention particulière : Nouvelle réalisation

Livraison : 3ème trimestre 2024

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 299 500 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 42.2 m2299 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 10.9 m2
Réf : A305
Appartement 42.2 m2312 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 9.6 m2
Réf : A405
- 3 piècesà partir de 390 500 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 68.9 m2390 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 8.1 m2
Réf : A402
Appartement 64.8 m2399 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 5Balcon : 12.2 m2
Réf : A503
Appartement 74.2 m2422 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 2Balcon : 14.6 m2
Réf : B203
- 4 piècesà partir de 440 500 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 82.6 m2440 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 15.8 m2
Réf : A303
Appartement 82.6 m2450 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 4Balcon : 15.8 m2
Réf : A403
Appartement 91.5 m2484 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 3Balcon : 23.9 m2
Réf : B301
Appartement 83.8 m2492 500 € TTC / Parking comprisPlan détaillé
Étage : 5Terrasse : 16.5 m2
Réf : A501

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 14/08/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



REALISATION
ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
119 avenue de la République à
SAINT-GENIS-POUILLY
Appeler

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

ARKADEA


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com


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