Allure
Saint-Maur-des-Fossés - 94 - Zone Abis

Immobilier pour investir loi PinelSaint-Maur-des-Fossés

Allure Saint-Maur-des-Fossés

Immobilier loi PinelSaint-Maur-des-Fossés

Allure loi Pinel

Prix * : à partir de 320 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Allure vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone Abis, le plafond de loyer à respecter est donc de 16,72 € / m².

Descriptif : Réalisez votre investissement locatif avant la fin de l'année et profitez encore de l'avantage fiscal du Pinel 2022! Idéalement placée en plein centre de Saint-Maur des Fossés, à la lisière du quartier très recherché de La Varenne St-Hilaire, venez découvrir notre nouvelle résidence s'élevant sur 4 étages. Avec son architecture aux lignes classiques et ses façades rythmées, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement. Ses appartements, majoritairement exposés au sud et à l'ouest, bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent sur des espaces extérieurs généreux, notamment au dernier étage en attique. Les parkings en sous-sol et les locaux aménagés pour les vélos s'ajoutent aux nombreux atouts de cette nouvelle réalisation pensée pour votre bien-être. Les transports sont tout proches, avec la gare de La Varenne-Chennevières (RER A) à une dizaine de minutes de marche et 2 stations de bus au pied de la résidence (lignes 112 et 117).. Les avantages Dans une commune très appréciée de la première couronne Un emplacement privilégié dans le quartier d'Adamville RER A "La Varenne-Chennevières" à 13 mn à pied Une offre scolaire complète de la maternelle au lycée autour de la résidence Les prestations Accès à la résidence sécurisé par digicode et badge Appartements confortables aux prestations soignées Volets roulants électriques Salle de bains et salle d'eau équipées d'un meuble vasque et d'un radiateur sèche-serviettes, wc suspendus Parking et local vélos au sous-sol.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Livraison : 3ème trimestre 2024

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 320 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 51.01 m2Plan détaillé
Réf : 146_A_2
Appartement 45.9 m2320 000 € TTCPlan détaillé
Réf : 146_A_2
- 3 piècesà partir de 427 000 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 65.21 m2Plan détaillé
Réf : 146_A_3
Appartement 61.52 m2427 000 € TTCPlan détaillé
Réf : 146_A_3
- 4 piècesà partir de 597 900 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 92.51 m2Plan détaillé
Réf : 146_A_4
Appartement 83.16 m2597 900 € TTCPlan détaillé
Réf : 146_A_4

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 30/11/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



MARIGNAN PARIS
MARIGNAN PARIS
43 Avenue du Bac
94100 Saint-Maur-des-Fossés
Appeler

Voir le site : www.marignan-immobilier.com


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