L'Ode
Toulouse - 31 - Zone B1

Immobilier loi PinelToulouse

L'Ode Toulouse

L'Ode loi Pinel

Prix * : à partir de 204 400€

Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse avec la loi Pinel.

Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 45 885 €. En effet, L'Ode vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 204 400 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 3 824 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : Du 23/01/2023 au 23/02/2023 : OFFRES SPECIALES. Jusqu'à 12 000€ de REMISE* + Frais de notaire OFFERTS*. Voir les mentions légales sur marignan.immo. Découvrez une résidence intimiste de 32 appartements neufs seulement, de 2 et 3 pièces, à proximité immédiate du quartier Patte d'Oie. Une opportunité idéale pour un investissement locatif en centre-ville de Toulouse, remarquablement desservi par les transports en commun, métro et tramway et bénéficiant de tous les commerces dans un rayon de 300m. Très bien équipés, les logements ont tous un espace extérieur, balcon, terrasse ou loggia et profitent d'un jardin d'agrément commun. Au dernier étage en attique, 3 beaux appartements s'ouvrent sur des terrasses sans vis-à-vis.. Les avantages Une petite copropriété en centre-ville de Toulouse Quelques appartements en TVA réduite à 5.5 % (sous conditions de ressources) Dans un quartier dynamique, en pleine mutation A proximité de tous les commerces Métro à moins de 5 mn à pied, tramway lignes T1 et T2 Les prestations Jardin intérieur commun composé d'un potager et d'un verger Espace extérieur, balcon, loggia, terrasse, pour chaque appartement Cuisine équipée pour les 2 et 3 pièces Placards aménagés.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2023


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 218 500 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 50.98 m2Plan détaillé
Réf : 248_A_2
Appartement 38.93 m2218 500 € TTCPlan détaillé
Réf : 248_A_2
- 3 piècesà partir de 204 400 €Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement 71.87 m2Plan détaillé
Réf : 248_A_3
Appartement 58.05 m2204 400 € TTCPlan détaillé
Réf : 248_A_3

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/02/2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



MARIGNAN TOULOUSE
MARIGNAN TOULOUSE
7 rue Fourbastard
31000 Toulouse
Appeler

Voir le site : www.marignan-immobilier.com


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