Sweet Garden
Vertou - 44 - Zone B1
Prix * : à partir de 199 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Vertou avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Travaux en cours! PRIX EN BAISSE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* La nouvelle résidence profite d'une accessibilité optimale : à quelques minutes à pied de la gare qui relie en 10 minutes le centre de Nantes, un accès au périphérique en 5 minutes et avec le bus relié aux tramways 2 et 3. Vertou est une commune verdoyante, bercée par la Sèvre Nantaise et entourée de vignoble, disposant de toutes les commodités (éducation, commerces, médecins, restaurants...). Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec jardin d'hiver, balcon ou terrasse et parking en sous-sol. idéal pour investir (zone Pinel B1* ou LMNP) comme pour devenir propriétaire (éligible au Prêt à taux zéro *)
Labels écologiques : BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/04/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 880 € | 35 820 € | 41 790 € |
| (Simulation pour un prix de 199 000 €) | ||
| Appartement 41.9 m2 | 199 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N.E | |
| Terrasse : 21.45 m2 | Réf : A303n1 |
| Appartement 49 m2 | 206 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Réf : B104n2 |
| Appartement 41.6 m2 | 206 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Terrasse : 4.35 m2 | Réf : A403n1 |
| Appartement 49.6 m2 | 208 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Réf : B105n2 |
| Appartement 48.1 m2 | 210 000 € | Plan détaillé |
| : E | Réf : C002n3 |
| Appartement 48.05 m2 | 212 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N.E | |
| Réf : C102n3 |
| Appartement 49 m2 | 214 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Réf : B204n2 |
| Appartement 48.05 m2 | 218 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N.E | |
| Réf : C202n3 |
| Appartement 50.45 m2 | 218 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N.O | |
| Réf : B103n2 |
| Appartement 48.4 m2 | 219 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N.O | |
| Réf : C201n3 |
| Appartement 48.05 m2 | 222 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N.E | |
| Réf : C302n3 |
| Appartement 50.2 m2 | 223 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S.O | |
| Terrasse : 5.6 m2 | Réf : A401n1 |
| Appartement 49.8 m2 | 224 000 € | Plan détaillé |
| : E | Réf : C003n3 |
| Appartement 51.5 m2 | 227 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S.E | |
| Réf : C105n3 |
| Appartement 51.5 m2 | 229 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Réf : C205n3 |
| Appartement 52.3 m2 | 232 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S.E | |
| Réf : C305n3 |
| Appartement 57.4 m2 | 240 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S.E | |
| Réf : A304n1 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 560 € | 42 840 € | 49 980 € |
| (Simulation pour un prix de 238 000 €) | ||
| Appartement 54.35 m2 | 238 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N.E | |
| Terrasse : 19.9 m2 | Réf : B303n1 |
| Appartement 57.1 m2 | 255 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N.O | |
| Terrasse : 27.15 m2 | Réf : A402n1 |
| Appartement 67.2 m2 | 270 000 € | Plan détaillé |
| : E | Jardin : 51.1 m2 | |
| Réf : B004n1 |
| Appartement 66.95 m2 | 270 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N.E | |
| Réf : A203n1 |
| Appartement 67.65 m2 | 276 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Réf : B109n2 |
| Appartement 66.95 m2 | 277 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N.E | |
| Réf : A103n1 |
| Appartement 67.65 m2 | 280 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Réf : B209n2 |
| Appartement 67.65 m2 | 280 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Réf : B110n2 |
| Appartement 71.85 m2 | 282 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S.O | |
| Balcon : 5.6 m2 | Réf : A201n1 |
| Appartement 67.7 m2 | 286 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S.O | |
| Réf : B210n2 |
| Appartement 71.85 m2 | 287 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S.O | |
| Balcon : 5.6 m2 | Réf : A301n1 |
| Appartement 75.7 m2 | 290 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N.E | |
| Réf : B106n2 |
| Appartement 68.45 m2 | 294 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S.E | |
| Réf : B403n1 |
| Appartement 75.7 m2 | 296 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N.E | |
| Réf : B206n2 |
| Appartement 68.85 m2 | 307 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S.O | |
| Terrasse : 5.3 m2 | Réf : C106n3 |
| Appartement 62.55 m2 | 307 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S.E | |
| Terrasse : 37.75 m2 | Réf : A404n1 |
| Appartement 77.25 m2 | 309 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S.O | |
| Réf : B404n2 |
| Appartement 68.45 m2 | 324 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S.E | |
| Terrasse : 45.75 m2 | Réf : B305n1 |
| Appartement 72.05 m2 | 327 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S.O | |
| Terrasse : 43.75 m2 | Réf : C404 |
| Appartement 70.65 m2 | 327 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S.O | |
| Terrasse : 43.15 m2 | Réf : B306n1 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier...
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques.
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"
Voir le site : nacarat.com
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