L'Althéa
Ajaccio - 2A - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 9% du montant de votre bien immobilier sur 6 ans, 12% sur 9 ans, et de 14% sur 12 ans, dans la limite de 300.000€ par an, et sous conditions. Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !

Localisation : A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, ce secteur en développement est à 5 minutes du centre-ville de la cité impériale ainsi que de la Rocade.

Descriptif : LIVRAISON IMMINENTE. Votre agence Stella Patr'Immo vous présente l'Althéa, idéalement située dans le quartier du Candia à Ajaccio. La première tranche en cours de commercialisation vous propose 42 appartements du T1 au T4. Des stationnements sont attribués dans le parking extérieur, ainsi qu'au sous-sol de la résidence. Accès sécurisé, extérieurs verdoyants, l'Althéa vous offre un lieu de vie paisible dans un quartier dynamique. Chaque appartement dispose d'une belle terrasse et de prestations qualitatives : T2 de plus de 42 m2 à partir de 195 000 € T3 de plus de 60 à à 73 m2 à partir de 280 000 € Eligibilité PTZ et Pinel Frais de notaire réduits 2.5% Vous avez un projet de résidence principale, ou d'investissement locatif ? Le programme de l'Althéa y répondra. Contactez-nous pour plus d'informations!

Prestations : Prestations de standing : - Carrelage pleine masse avec plinthes assorties (coloris au choix sur gamme du promoteur) - Menuiseries aluminium ou PVC de couleur foncée, double vitrage et volets roulants motorisés - Salle d'eau équipée d'un bac de douche extra plat et d'une paroi, d'un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, d'un WC suspendu, d'un radiateur sèche-serviette, et de faïences murales sur 2m de hauteur (coloris au choix sur gamme du promoteur) - Ballon électrique thermodynamique - Pompe à chaleur dans le séjour

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2024